Μονόδρομος η διευθέτηση των αυθαιρέτων

ΚΑΤΕΡΙΝΑ ΡΟΥΜΕΛΙΩΤΗ
«Η τακτοποίηση των αυθαιρέτων αποτελεί μονόδρομο για τους ιδιοκτήτες, οι οποίοι επωφελούμενοι των ευνοϊκών διατάξεων του Ν4178/2013, σπεύδουν να ρυθμίσουν οριστικά τα περιουσιακά τους στοιχεία», δηλώνει στο ΑΠΕ  – ΜΠΕ ο Σωκράτης Αλεξιάδης, γ.γ. του υπουργείου Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος.
Αφορμή της συζήτησης αποτέλεσε η τελευταία ρύθμιση που επιβάλλει τη συμπλήρωση του φακέλου με το δελτίο δομικής τρωτότητας ή τη μελέτη επαρκούς στατικότητας, ενώ στο επίκεντρο βρέθηκε και η πορεία εφαρμογής του νόμου, με δεδομένη την αυξανομένη έλλειψη ρευστότητας των νοικοκυριών, αλλά και την “υπερφορολόγηση” των ακινήτων (διαμαρτυρία βουλευτών στη διαβούλευση για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων).
«Υπάρχει προσέλευση γιατί προσφέρουμε τη δυνατότητα στους πολίτες να αξιοποιήσουν το περιουσιακό τους δικαίωμα μέσω μιας ρύθμισης χρήσιμης και ωφέλιμης για όλους με πολλά κίνητρα και διευκολύνσεις», τονίζει ο κ. Αλεξιάδης και προσθέτει: «Τώρα είναι η τελευταία ευκαιρία για την οριστική επίλυση του προβλήματος, εφεξής η πολιτεία έχει τα εργαλεία να σταματήσει την αυθαίρετη δόμηση και να εντοπίσει, προοδευτικά, τα αυθαίρετα κτίσματα».
Σε ερώτηση εάν πρόκειται να ακολουθήσει διασταύρωση των ιδιοκτησιακών στοιχείων των πολιτών με αυτά της φορολογικής δήλωσης και του Ε9, ο κ. Αλεξιάδης υπογράμμισε ότι «υπάρχει πλέον αυτή η δυνατότητα και ότι η Πολιτεία θα προχωρήσει σ’ αυτήν τη σύγκριση, ούτως ή άλλως, τα επόμενα χρόνια, είτε με τα τετραγωνικά που δηλώνονται στους λογαριασμούς της Δ.Ε.Η., είτε στο Ε9, ή με την ταυτότητα του κτηρίου, που θεσπίζεται τώρα».
Για την ηλεκτρονική ταυτότητα των κτηρίων διευκρίνισε ότι προβλέπεται σε Προεδρικό Διάταγμα σε εφαρμογή του ν. 3843/2010 και προσέθεσε πως είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος όλων των στοιχείων ενός ακινήτου, είτε ενός κτηρίου, είτε μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας, ο οποίος θα συμπεριλαμβάνει τα πάντα όσα αφορούν στο κτίσμα. Θα είναι μία συλλογή των στοιχείων που έχουν να κάνουν με εγκεκριμένα σχέδια, με σύσταση, με συμβόλαια κ.λπ, με ενεργειακά πιστοποιητικά, με βεβαιώσεις μηχανικού, ώστε από εκεί και πέρα αυτή η ταυτότητα, αυτός ο αριθμός, να συνοδεύει πάντα το ακίνητο και να μη χρειάζονται επιπλέον πράξεις. Οταν δηλαδή συμπληρωθεί η ταυτότητα του κτηρίου και αποκτηθεί αυτός ο αριθμός, δεν θα χρειάζεται μετά να ξαναβγεί ενεργειακό πιστοποιητικό, δεν θα χρειάζεται μετά να ξαναβγεί βεβαίωση μηχανικού για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Ο κ. Αλεξιάδης ανέφερε ότι το θέμα ήταν σε εκκρεμότητα και ρυθμίζεται τώρα, όπως και το δελτίο δομικής τρωτότητας που αφορά στην ασφάλεια των πολιτών και τη στατικότητα του κτίσματος.
Το δελτίο οικοδομικής τρωτότητας, είπε, προβλεπόταν στον Ν. 014/2010 και είναι απαραίτητο για να καταστεί μια δήλωση οριστική. Διευκρίνισε ότι είναι ενημερωτικού χαρακτήρα και συμπληρώνεται μόνο με οπτικό έλεγχο της κατασκευής (χωρίς άλλη εργαστηριακή έρευνα) από τον μηχανικό που είχε αναλάβει τη διαδικασία της δήλωσης υπαγωγής του αυθαιρέτου και γνωρίζει ότι περιλαμβάνεται στα προαπαιτούμενα δικαιολογητικά.