ΓΙΑ ΤΟ ΘΕΜΑ ΤΗΣ ΣΤΕΓΑΣΗΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΒΙΒΛΙΟΘΗΚΗΣ

Για κωλυσιεργία κατηγορεί ο Δήμος Χανίων την Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου (ΚΕΔ) για το θέμα της παραχώρησης του ακινήτου του “Παλιού Ψυγείου” ροκειμένου να στεγαστεί η Δημοτική Βιβλιοθήκη.
Σε ανακοίνωση που εξέδωσε χθες παρουσιάζει αναλυτικά την αλληλογραφία των τελευταίων ετών για το συγκεκριμένο ζήτημα, ενώ αναφερόμενος στη στάση της ΚΕΔ όλα αυτά τα χρόνια επισημαίνει μεταξύ άλλων, ότι “όποιος δε θέλει να ζυμώσει σαράντα μέρες κοσκινίζει?.
– Ειδικότερα, στην ανακοίνωση που έχει ως τίτλο: “Γιατί η Δημοτική Βιβλιοθήκη δεν μπορεί να στεγαστεί στο ΒΚ183 δημόσιο ακίνητο (Παλιό Ψυγείο) ή δύο χρόνια ιστορίες της Ελληνικής γραφειοκρατίας ή όποιος δε θέλει να ζυμώσει σαράντα μέρες κοσκινίζει”, ο Δήμος Χανίων τονίζει ότι από το 2005 υπήρξε ομόφωνη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου με την οποία εξέφραζε τη διαμαρτυρία του προς την ΚΕΔ διότι ενώ είχε ζητηθεί η παραχώρηση του ακινήτου για την στέγαση της Βιβλιοθήκης, η ΚΕΔ προχώρησε σε διαγωνισμό εκμίσθωσης.
“Με την απόφαση αυτή το Δημοτικό Συμβούλιο Χανίων ζητούσε την ακύρωση της διαδικασίας της δημοπρασίας και την παραχώρηση του ακινήτου στο Δήμο Χανίων”, σημειώνει ο Δήμος Χανίων στην ανακοίνωση και συνεχίζει:
– “Τον Αύγουστο του 2008 η ΚΕΔ (κλιμάκιο Ηρακλείου) με έγγραφό της, έστειλε στο Δήμο Χανίων διακήρυξη δημοπρασίας εκμίσθωσης του α΄ και β΄ ορόφου του ΒΚ 183 Δημοσίου Ακινήτου για να αναρτηθεί στον πίνακα ανακοινώσεων του Δημοτικού Καταστήματος. Η δημοπρασία επρόκειτο να πραγματοποιηθεί στις 29/8/2008. Το Δημοτικό Συμβούλιο Χανίων στη συνεδρίαση της 18ης Αυγούστου 2008 συζήτησε ως έκτακτο θέμα τη δημοπρασία του Ακινήτου και αποφάσισε να εγκρίνει την απ΄ ευθείας μίσθωση του α? και β? ορόφου του ακινήτου, με την τιμή εκκίνησης δηλαδή 3.900 ??το μήνα, συμφωνώντας με τους όρους της διακήρυξης, εκτός από το χρόνο διάρκειας της μίσθωσης τον οποίο ζήτησε να είναι 20 έτη, (και όχι 5 όπως προέβλεπε η διακήρυξη), ενώ παράλληλα ζητούσε την αναστολή των διαδικασιών της δημοπρασίας. Η απόφαση αυτή, εστάλη στην ΚΕΔ (κλιμάκιο Ηρακλείου)”.
Στη συνέχεια ο Δήμος Χανίων αναφέρει ότι η ΚΕΔ (κλιμάκιο Ηρακλείου) με το υπ? αριθμ. πρωτ. 498/27-8-2008 κατ? επείγον έγγραφό της απέστειλε στο Δήμο Χανίων ανακοίνωση αναβολής της διαδικασίας εκμίσθωσης του Ακινήτου.
Το Δημοτικό Συμβούλιο Χανίων με την 551/2008 Απόφασή του και με σύμφωνη γνώμη της Νομικής Υπηρεσίας, συμπλήρωσε την 508/2008 Α.Δ.Σ. θέτοντας διαζευκτικά την απ? ευθείας μίσθωση του α΄ και β? ορόφου του ακινήτου ή την παραχώρησή τους από την ΚΕΔ, σύμφωνα με τους όρους της διακήρυξης εκτός από το χρόνο διάρκειας της μίσθωσης, η οποία ζητούσε να είναι 20 έτη. Η παραπάνω απόφαση διαβιβάστηκε στην ΚΕΔ, με το υπ? αριθμ. πρωτ. 38514/9-9-2008 έγγραφο”.
– Απαντώντας η ΚΕΔ, ενέκρινε την παραχώρηση της χρήσης τμήματος (α? και β΄ όροφοι) του ΒΚ 183 Δημοσίου Ακινήτου, για 20 χρόνια, με σκοπό τη στέγαση της Δημοτικής Βιβλιοθήκης και απέστειλε σχετικό παραχωρητήριο με όρους και προϋποθέσεις, οι οποίοι έπρεπε να τεθούν υπόψη του Δημοτικού Συμβουλίου για έγκριση.
Ο γ.γ. της Περιφέρειας Κρήτης -τονίζεται στην ανακοίνωση- με την 10379/23-10-2008 Απόφαση, έκρινε ως νόμιμη την 551/2008 Α.Δ.Σ., που αποτελούσε ορθή επανάληψη της 508/2008 Α.Δ.Σ. μόνο ως προς το δεύτερο τμήμα αυτής, με το οποίο εγκρίνεται η παραχώρηση του ακινήτου της ΚΕΔ στο Δήμο Χανίων με αντάλλαγμα ποσό 3.900 ? το μήνα.
– Το Δημοτικό Συμβούλιο Χανίων με την 733/2008 απόφασή του, που ελήφθη στις 3 Νοεμβρίου 2008, αποφάσισε να ζητήσει την τροποποίηση όρων του παραχωρητηρίου, που στάλθηκε με το 44853/14-10-2008 έγγραφο της ΚΕΔ, ως εξής: “Αποδέχεται την παραχώρηση της χρήσης τμήματος του Β.Κ. 183 δημοσίου ακινήτου αρμοδιότητας της ΚΕΔ, για τη στέγαση της Δημοτικής Βιβλιοθήκης, με την τροποποίηση – συμπλήρωση των παρακάτω όρων:
Α) Ορος 2ος: Διάρκεια παραχώρησης 20 χρόνια, αρχομένης από τότε που θα παραδοθεί ελεύθερο βαρών και ακώλυτη η χρήση του ακινήτου. Τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις (καταβολή ανταλλάγματος κ.λπ.) θα άρχονται επίσης, από την ημερομηνία αυτή. Ορος 3ος: Η παραχώρηση γίνεται με αντάλλαγμα ύψους 3.900 ?το μήνα, για τον πρώτο χρόνο και θα αναπροσαρμόζεται ετησίως, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία. Ορος 8ος: Η παραχώρηση γίνεται με τον όρο ότι, τη διαδικασία εξώσεως των υπαρχόντων μισθωτών, θα αναλάβει η Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου, με τη βοήθεια της Νομικής υπηρεσίας του Δήμου, εφόσον τη χρειαστεί.
Β) Οι όροι 5 και 6 υπόκεινται στη διαδικασία διαπραγμάτευσης, ενώ οι υπόλοιποι όροι θα ελεγχθούν και θα διαμορφωθούν από τη Νομική Υπηρεσία του Δήμου.
Γ) Το τελικό κείμενο θα εγκριθεί από το Δημοτικό Συμβούλιο”.
Στο παραχωρητήριο της ΚΕΔ -όπως αναφέρει ο Δήμος στην ανακοίνωσή του- οι αντίστοιχοι όροι είχαν ως εξής: Ορος 2ος: Διάρκεια παραχώρησης: 20 χρόνια από την ημερομηνία έκδοσης του παρόντος παραχωρητηρίου της ΚΕΔ. Ορος 3ος: Η παραχώρηση γίνεται με αντάλλαγμα 3.900 ?μηνιαίως για τον πρώτο χρόνο, αναπροσαρμοζόμενο ετησίως με το 100% του τιμαρίθμου, όπως αυτός θα καθορίζεται από την Ε.Σ.Υ.Ε. και θα αφορά το προηγούμενο δωδεκάμηνο, προσαυξημένο κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες, με ελάχιστο ποσοστό αναπροσαρμογής 5% ετησίως. Ορος 5ος: Η ΚΕΔ διατηρεί πάντοτε το δικαίωμα να ανακαλεί μονομερώς την παραχώρηση σύμφωνα με τους όρους του Νόμου και του παραχωρητηρίου. Ορος 6ος: Η ΚΕΔ και το Δημόσιο δεν έχουν απολύτως καμία ευθύνη ή υποχρέωση για πραγματικά ή νομικά ελαττώματα του ακινήτου που παραχωρείται. Ορος 8ος: Η παραχώρηση γίνεται με τον όρο ότι ο παραχωρησιολήπτης Δήμος Χανίων θα αναλάβει με δικές του ενέργειες τη διαδικασία έξωσης των υφιστάμενων μισθωτών, αναλαμβάνοντας οιασδήποτε μορφής αποζημιώσεις ή έξοδα.
– Ο Δήμος Χανίων διαβίβασε στην ΚΕΔ την 733/2008 απόφαση του Δ.Σ. την οποία ο γ.γ. της Περιφέρειας Κρήτης έκρινε νόμιμη.
– Η ΚΕΔ (κλιμάκιο Κρήτης) στο με αριθμ. πρωτ. 453/10-6-2009 έγγραφό της προς το Δήμο Χανίων, αναφέρει: “Ηδη, σύμφωνα με την 15/21-5-2009/Εα1 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της ΚΕΔ θα πρέπει να ασκήσουμε Αγωγή έξωσης κατά του μισθωτή τμήματος του Α? ορόφου του ΒΚ 183 Δημοσίου Ακινήτου, λόγω δυστροπίας καταβολής του μισθώματος με ανάθεση της υπόθεσης σε δικηγόρο για κατάθεση αγωγής ή συνεργασία με τους Νομικούς Συμβούλους του Δήμου σας για την απόδοση του μισθίου και την είσπραξη των οφειλομένων μισθωμάτων καθώς και παρακολούθησης του θέματος μέχρι τελικής απόδοσης του μισθίου”. Και ερωτά το Δήμο Χανίων εάν προτίθεται να αναλάβει εξ? ολοκλήρου ή μέχρι ποίου βαθμού υποστήριξης την εν λόγω υπόθεση, ώστε άμεσα να γίνει ανάθεση.
– Ο Δήμος Χανίων με έγγραφό του απάντησε ότι: “Με την 733/2008 Α.Δ.Σ., είχε γίνει η αποδοχή της παραχώρησης της χρήσης του ΒΚ 183 Δημοσίου Ακινήτου, με την προϋπόθεση ότι θα γινόταν τροποποιήσεις στο αρχικό παραχωρητήριο, απόφαση η οποία έχει αποστελεί στην ΚΕΔ. “Δεδομένου ότι δε λάβαμε απάντηση για τις αιτούμενες τροποποιήσεις καθώς και το τελικό κείμενο του παραχωρητηρίου, ώστε να εγκριθεί από το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου μας, δεν είναι δυνατό να σας απαντήσουμε στο ερώτημα που μας υποβάλατε με το παραπάνω σχετικό έγγραφό σας”, σημειώνει ο Δήμος Χανίων.
– Μετά από αυτά, σημειώνεται στην ανακοίνωση, η ΚΕΔ (κλιμάκιο Κρήτης) με το με αριθμ. πρωτ. 578/29-7-2009 έγγραφό της απευθύνεται προς την κεντρική υπηρεσία της ΚΕΔ και τους νομικούς της Συμβούλους και ερωτά: α) το Τμήμα Κοινωνικής Πολιτικής και Παραχωρήσεων εάν ισχύει η παραχώρηση προς το Δήμο Χανίων, το αρχικό Παραχωρητήριο και ποιοι όροι και β) Το Νομικό Σύμβουλο μισθώσεων, εάν η μίσθωση του β? ορόφου προστατεύεται από το Νόμο περί επαγγελματικών μισθώσεων ή όχι”.
– Με το με αριθμ. πρωτ. 10253/5-3-2010 έγγραφό του προς την ΚΕΔ (κλιμάκιο Κρήτης) ο Δήμος Χανίων υπενθυμίζει την προηγηθείσα αλληλογραφία, ενώ με επιστολή προς το γ.γ. του υπουργείου Οικονομικών κ. Δ. Γεωργακόπουλο αποστέλλει όλη την αλληλογραφία που αφορά στο ΒΚ 183 Δημόσιο Ακίνητο και παρακαλεί για την παρέμβασή του προκειμένου να προχωρήσουν οι διαδικασίες.
– Με το υπ? αριθμ. πρωτ. 143/15-3-2010 έγγραφό της προς το Δήμο Χανίων, η ΚΕΔ (κλιμάκιο Κρήτης) κάνει γνωστό ότι οι τροποποιήσεις που έχουν ζητηθεί αξιολογούνται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες της ΚΕΔ και θα εισαχθούν στο νέο Δ.Σ.
– Με το υπ? αριθμ. πρωτ. 38577/9-8-2010 έγγραφό του προς το κλιμάκιο Κρήτης της ΚΕΔ ο Δήμος Χανίων, επισημαίνει ότι μέχρι σήμερα δεν έχει λάβει καμία ενημέρωση για την πορεία του θέματος” και παρακαλεί για την σχετική ενημέρωση, η οποία μέχρι σήμερα δεν έχει υπάρξει.