Αύξηση αντικειμενικών αξιών ακινήτων και στα Χανιά

Σημαντικές αυξήσεις στα Χανιά και σε όλη την χώρα καταγράφονται στις τιμές ζώνης για τον αντικειμενικό προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας ακινήτων, οι οποίες αναπροσαρμόστηκαν και δημοσιεύθηκαν σε ΦΕΚ.

Συνολικά οι τιμές αυξήθηκαν σε 3.792 ζώνες, έμειναν σταθερές σε 4.302 και μειώθηκαν σε 2.122 ζώνες.

ΑΥΞΗΣΕΙΣ ΣΤΑ ΧΑΝΙΑ
Στα Χανιά οι τιμές αυξάνονται σε 12 από τις 14 ζώνες της πόλης και σε 2 παραμένουν σταθερές. Σύμφωνα με εκτιμήσεις παραγόντων της κτηματαγοράς, η αύξηση των τιμών ζώνης σε περιοχές των Χανίων είναι αποτέλεσμα του έντονου ενδιαφέροντος για ακίνητα που εκμισθώνονται μέσω διαδικτύου (Airbnb) και γενικότερα της τουριστικής κίνησης. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι οι αυξήσεις που καταγράφονται στην παλιά πόλη των Χανίων.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΟΙ ΖΩΝΕΣ ΣΤΑ ΧΑΝΙΑ

Αναλυτικά οι νέες τιμές ζώνης στα Χανιά έχουν ως εξής:

•Ζώνη Α: Δημητρακάκη – Μ. Ησυχάκη – Ελ. Βενιζέλου – Ηρώων Πολυτεχνείου – Σ. Τσιλιβάκη – Ελ. Βενιζέλου – Καποδιστρίου – Ιωάν. Σκαλτσούνη – Ηγουμένου Γαβριήλ – Νεάρχου – Αποκορώνου – Κορνάρου – Στρ. Τζανακάκη – Ανώνυμος 2 – Δημητρακάκη.

Η τιμή στη συγκεκριμένη ζώνη παραμένει σταθερή στα 1850 ευρώ.

•Ζώνη Β : Γραμμικές. Ακτή Κανάρη (από Ανθ. Λελεδάκη μέχρι Χρυσοστόμου) δεξιά, Ακτή Μιαούλη (από Κύπρου μέχρι Σ. Τσιλιβάκη) δεξιά Ακτή Παπανικολή (από Σύρου μέχρι Ανθ. Λελεδάκη) δεξιά.

Η τιμή αυξάνεται από τα 1499 ευρώ στα 1800.

•Ζώνη Γ: Καποδιστρίου – Ελ. Βενιζέλου – Δεληγιαννάκη – Αθ. Σκληρού – Σωτ. Κροκιδά – Εμμ. Μουντάκη – Αλ. Παπαναστασίου – Καποδιστρίου. Η τιμή παραμένει σταθερή στα 1500 ευρώ.

•Ζώνη Δ : Ηρακλείου – Α. Γογονή – Φαλασάρνης – Δικτύνης – Εφέδρων Πολεμιστών – Καντάνου – Ακτή Παπανικολή – Ακτή Κανάρη – Πειραιώς – Σκαλίδη – Χατζημιχάλη Γιάνναρη – Πλατεία Σοφοκλή Βενιζέλου – Ελ. Βενιζέλου – Νικηφόρου Φωκά – Κύπρου – Ακτή Μιαούλη – Όριο Σχεδίου Πόλεως – Ηρώων Πολυτεχνείου – Ελ. Βενιζέλου – Μ. Ησυχάκη – Δημητρακάκη – Ανώνυμος 2 – Στρ. Τζανακάκη – Κορνάρου – Αποκορώνου – Ηρακλείου. Η τιμή αυξάνεται στα 1350 ευρώ από 1256.

•Ζώνη Ε: Γραμμικές. Ακτή Ενώσεως, Ακτή Κουντουριώτη, Ακτή Τομπάζη, Νικηφόρου Φωκά (από Δασκαλογιάννη μέχρι Κύπρου) αριστερά, Πλατεία Ελ. Βενιζέλου (Συντριβάνι), Πλατεία Κατεχάκη, Σκαλίδη (από Χάληδων μέχρι Πειραιώς) δεξιά , Χατζημιχάλη Γιάνναρη (από Πλατεία Χορτατζών μέχρι Χάληδων) δεξιά. Από τα 1256 ευρώ η τιμή ζώνης αυξάνεται στα 1700.

•Ζώνη ΣΤ: Δεληγιαννάκη – Ελ. Βενιζέλου – Βιβιλάκη – Πλοιάρχων 1866 – Αγνωστου Στρατιώτη – Μόνης Γουβερνέτου – Ιωάννου Ξένου – Ρωμανού – Ιωάν. Κοζάκου – Εθνικής Αντιστάσεως – Ψηλορείτη – Σωτηρίου Κροκιδά – Αθ. Σκληρού – Δεληγιαννάκη. Η τιμή αυξάνεται από τα 1256 ευρώ στα 1400.

•Ζώνη Ζ: Αλ. Παπαναστασίου – Εμμ. Μουντάκη – Ψηλορείτη, Εθνικής Αντιστάσεως – Οριο σχεδίου Πόλεως – Βόρειο Όριο Πρεβαντορίου – Μαυροπατέρων – Πωλογιώργη Χαρ. – Εμ. Πιμπλή – Κωνσταντίνου Μαλίνου – Νεάρχου – Ηγούμενου Γαβριήλ – Ιωάννου Σκαλτσούνη – Αλ. Παπαναστασίου. Από 1000 η τιμή αυξάνεται στα 1200 ευρώ.

•Ζώνη Η: Οικισμός ΣΟΔΥ Προφήτη Ηλία και επέκταση σχεδίου Προφήτη Ηλία. Αύξηση από 1038 ευρώ στα 1400.

•Ζώνη Θ: Εφέδρων Πολεμιστών – Δικτύνης – Φαλασάρνης – Αναγνώστη Γογονή – Όριο σχεδίου πόλεως – Κλαδισός Ποταμός – Όριο Σχεδίου Πόλεως – Καντάνου – Εφέδρων Πολεμιστών. Αύξηση από τα 900 ευρώ στα 1250.

•Ζώνη Ι : Μονής Γουβερνέτου – Όριο σχεδίου πόλεως – Αγίας Κυριακής – Όριο σχεδίου Πόλεως – Ακρωτηρίου – Παλαιά οδός Χανίων – Ακρωτηρίου – Όριο σχεδίου Πόλεως – Εθνικής Αντιστάσεως – Όριο σχεδίου πόλεως – Ακρωτηρίου – Όριο σχεδίου Πόλεως – Παλαιά οδός Χανίων Ακρωτηρίου – Όριο σχεδίου πόλεως – Ρωμανού – Ιωάννου Ξένου – Μονής Γουβερνέτου.
Αύξηση από τα 900 στα 1350 ευρώ.

•Ζώνη ΙΑ : Ηρακλείου – Κωνσαντίνου Μαλινού – Ξανθουδίδου – Αντωνιάδου – Ανατολικό όριο Στρατοπέδου – Εμ. Πιμπλή – Πωλογιώργη ΧΑΡ. – Μαυροπατέρων – Βόρειο όριο Πρεβαντορίου – Όριο σχεδίου Πόλεως – Ηρακλείου.
Αύξηση από τα 846 στα 1050 ευρώ.

•Ζώνη ΙΒ: Οικισμός Ο.Σ.Σ.Α.Υ.Κ. Κουμπελής.
Αύξηση από τα 900 στα 1000 ευρώ.

•Ζώνη ΙΓ: Πειραιώς – Πλατεία Τάλω – Ακτή Κουντουριώτη – Πλατεία Ελ. Βενιζέλου (συντριβάνι) – Ακτή Τομπάζη – Πλατεία Κατεχάκη – Ακτή Ενώσεως – Όριο Σχεδίου Πόλεως – Κύπρου – Νικηφόρου Φωκά – Ελ. Βενιζέλου – Πλατεία Σοφοκλή Βενιζέλου – Χατζημιχάλη Γιάνναρη – Σκαλίδη – Πειραιώς.
Αύξηση από τα 846 στα 1400 ευρώ.

•Ζώνη ΙΔ : Ανώνυμος 1 – Ανώνυμος 2 – Ανώνυμος 3 – Ανώνυμος 4 – Ανώνυμος 5- Ανώνυμος 1. Αύξηση από τα 900 στα 1000 ευρώ.

Οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ

Οι τιμές ζώνης θα επηρεάσουν και τον ΕΝΦΙΑ, με την τροπολογία για την προσαρμογή του οποίου διευρύνεται το άνω όριο του πρώτου κλιμακίου του κύριου φόρου από τα 500 στα 550 ευρώ και του τρίτου από τα 1000 στα 1050 ευρώ. Επιπλέον αυξάνεται το αφορολόγητο όριο για το συμπληρωματικό φόρο από τα 200.000 ευρώ στα 250.000 ευρώ.
Με βάση τις νέες τιμές και τις παραπάνω αλλαγές έγινε προσομοίωση της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2018.

Σύμφωνα με αυτήν πανελλαδικά:
• Μειωμένα θα είναι τα εκκαθαριστικά για 1.470.962 ή το 23% των φυσικών προσώπων.
• Αμετάβλητα για 3.995.181 ή το 62%.
• Ελάχιστη αύξηση από ένα έως 50 ευρώ (12 ευρώ κατά μέσο όρο) θα έχουν τα εκκαθαριστικά για 737.709 ή το 12%.
• Αύξηση από 50 έως 200 ευρώ, θα έχουν τα εκκαθαριστικά 160.001 φυσικών προσώπων ή το 2,3%.
• Mόνο για το 0,7% ή 48.961 φορολογούμενους θα προκύψει αύξηση πάνω από 200 ευρώ.

Οι τιμές ζωνών στις περιαστικές περιοχές

Οι τιμές ζώνης σε Δημοτικές Ενότητες του Δήμου Χανίων διαμορφώνονται ως εξής: