Της… τελευταίας στιγµής είναι πολλοί Χανιώτες καθώς αυτές τις ηµέρες παρατηρείται… υπερσυγκέντρωση σε γραφεία δικηγόρων και µηχανικών από πολίτες για προχωρήσουν στην κτηµατογράφηση των ακινήτων τους!
Η
προθεσµία υποβολής των σχετικών αιτήσεων είναι η 30η Νοεµβρίου και παρά τα αιτήµατα από το ∆ικηγορικό Σύλλογο και συλλόγους των µηχανικών για να δοθεί νέα παράταση όλα δείχνουν ότι λόγω των πιέσεων από την Ε.Ε. δεν πρόκειται να γίνει κάτι τέτοιο, µια και η όλη διαδικασία έχει καθυστερήσει πάρα πολύ,
Σύµφωνα µε πληροφορίες των “Χ.ν.” από τα τέλη Οκτωβρίου µέχρι και σήµερα τα δικηγορικά γραφεία δέχθηκαν έναν πολύ µεγάλο αριθµό πολιτών για να προχωρήσουν τις διαδικασίες της κτηµατογράφησης.
Σε ότι αφορά τους τοπογράφους ο κ. Γιώργος Πιτσικάλης πρόεδρος του “Συλλόγου Αγρονόµων Τοπογράφων Μηχανικών Χανίων” µας επιβεβαιώνει ότι «διαπιστώνεται µια αύξηση στο ενδιαφέρον του κόσµου να δηλώσει τα ακίνητα και την περιουσία του» χωρίς αυτό να σηµαίνει ότι ο αριθµός των αιτήσεων δεν παραµένει σε χαµηλά επίπεδα καθώς δεν έχει φτάσει ακόµα στο 50%.
Αναφορικά µε τους λόγους της καθυστέρησης ο κ. Πιτσικάλης σηµειώνει ότι είναι κυρίως για:
• ΤΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ: «Το οικονοµικό ζήτηµα είναι το βασικότερο, καθώς υπάρχει κόσµος που δεν έχει χρήµατα. Υπάρχουν περιπτώσεις που ένας πολίτης µπορεί να έχει 10 χωράφια ήσσονος σηµασίας και αξίας και σκέφτεται να µην τα δηλώσει γιατί έτσι και αλλιώς η αξία τους είναι µικρή».
• Η ΕΛΛΕΙΨΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗΣ: «Παρότι το κτηµατολόγιο υπάρχει εδώ και πάνω από 3 χρόνια και γίνεται συζήτηση για αυτό, υπάρχει κόσµος που δεν ξέρει ότι πρέπει να δηλώσει την περιουσία του, ειδικά στα χωριά. Επίσης υπάρχουν και εκείνοι που αντιδρούν στο να δηλώσουν την περιουσία τους πιστεύοντας ότι κανείς δεν µπορεί να τους την πάρει και πως όλοι ξέρουν ότι είναι δικά τους, χωρίς να γνωρίζουν τις επιπτώσεις όταν θα χρειαστεί να κάνουν συµβόλαια».
• Η ΕΛΛΕΙΨΗ ΣΥΜΒΟΛΑΙΩΝ: «Ένας πολύ µεγάλος αριθµός ιδιοκτητών δεν έχει συµβόλαια για την περιουσία του! Το ποσοστό είναι πολύ µεγάλο! ∆εν έχουν τίτλους, έχουν µια διαθήκη από τον παππού χωρίς να έχουν κάνει την αποδοχή της. Για αυτό και υπάρχει πολύ µεγάλη ζήτηση στις ένορκες βεβαιώσεις που γίνονται από τους δικηγόρους και τους συµβολαιογράφους. Αυτό σηµαίνει επιπλέον καθυστέρηση γιατί πρόκειται για µια γραφειοκρατική διαδικασία.»
Η άποψη του κ. Πιτσικάλη είναι πως και τα στοιχεία για την πρόοδο της κτηµατογράφησης δεν ανταποκρίνονται στην πραγµατικότητα. «Όλοι λένε ότι στα Χανιά έχει φτάσει η κτηµατογράφηση στο 45%. 45% ποιου; Των δηλωθέντων στο Ε9! Αυτός ο αριθµός είναι πλασµατικός γιατί πολλοί έβαζαν στο Ε9 2-3 χωράφια τους και όταν πάµε εµείς να τα µετρήσουµε , επειδή τα χωράφια “κόβονται” πχ. από αγροτικούς δρόµους, τα χωράφια είναι στην πραγµατικότητα 4 και 6. Άρα το 45% δεν ισχύει για την πλειονότητα των περιπτώσεων.»
Σε ό,τι αφορά την περιουσία των ∆ήµων ορισµένοι εξ’ αυτών έχουν προχωρήσει έγκαιρα τη κτηµατογράφηση κάποιοι άλλοι όµως είναι αρκετά πίσω.
Οι τοπογράφοι µηχανικοί δίνουν έµφαση στο να υπάρχουν εξαρτηµένα τοπογραφικά διαγράµµατα (µε συντεταγµένες) στη δήλωση του κτηµατολογίου.
«Λένε ότι µπορείς µε τη θέαση (από την αεροφωτογραφία να “κλικάρεις” πάνω στην περιουσία σου) να επιλέξεις και το χωράφι σου. Είναι εύκολο σε ένα ελαιώνα να βρεις τις ελιές σου; Είναι πολύ δύσκολο για το µέσο πολίτη. Το να κάνεις ένα εξαρτηµένο τοπογραφικό διάγραµµα δεν είναι µόνο για το κτηµατολόγιο αλλά και για µεταγενέστερη χρήση όταν θα πρέπει να κάνεις τοπογραφικά διαγράµµατα στα συµβόλαια, κάτι που είναι υποχρεωτικό πλέον » καταλήγει ο κ. Πιτσικάλης.
