Δυνατότητα αποδέσμευσης περιουσιών λόγω μη χρήσης τους εντός χρονικού περιθωρίου
Τα “πάνω- κάτω” στα σχέδια πόλης των Χανίων, όπως και άλλων Δήμων, φέρνουν μια σειρά από αιτήματα πολιτών να αποδεσμευτούν οι περιουσίες τους από τα ρυμοτομικά βάρη !
Πλέον η νομοθεσία επιτρέπει στους πολίτες να καταθέσουν αιτήματα στις πολεοδομίες των Δήμων για ακίνητα που δεσμεύτηκαν πριν από 2-3 δεκαετίες και που τα σχέδια πόλης δεν προχώρησαν ποτέ και να επιτύχουν την αποδέσμευση τους από τα σχέδια πόλης και την πολεοδόμηση τους με βάση τους όρους δόμησης της περιοχής τους.
Το θέμα αναμένεται να συζητηθεί στο Δ.Σ. της Δευτέρας με αφορμή σχετικό αίτημα για άρση του ρυμοτομικού βάρους σε οικόπεδο στις Μουρνιές που πριν από 30 χρόνια είχε δεσμευτεί για την κατασκευή Κέντρου Υγείας!
Σύμφωνα με πληροφορίες των “Χ.ν.” είναι εκατοντάδες τα ανάλογα οικόπεδα στο Δήμο Χανίων αλλά και σε άλλους Δήμους που είχαν δεσμευτεί για κοινωφελείς δραστηριότητες (πάρκα, πλατείες, υποδομές κα.) και οι απαλλοτριώσεις δεν συντελέστηκαν για μια σειρά από λόγους (καθυστέρηση στις πράξεις εφαρμογής, έλλειψη χρημάτων για να συντελεστούν οι απαλλοτριώσεις κα.)
Ειδικότερα με βάση τη νομοθεσία τα σχέδια πόλης πρέπει να γίνουν πράξεις εφαρμογής να καθοριστούν οι εισφορές και να προχωρήσουν οι διαδικασίες για την απαλλοτρίωση. Ωστόσο λόγω τω καθυστερήσεων πριν από 4 χρόνια η νέα νομοθεσία προβλέπει πως ιδιοκτήτης ενός οικοπέδου που έχει δεσμευτεί από τα σχέδια πόλης και δεν έχει αποζημιωθεί μπορεί με μια αίτηση στο Δήμο να ζητήσει την άρση της απαλλοτρίωσης υποχρεώνοντας το Δήμο να πολεοδομήσει την περιουσία του με βάση τους γειτονικούς όρους δόμησης!
Το οικείο Δημοτικό Συμβούλιο, εντός προθεσμίας έξι μηνών από την κατάθεση της αίτησης των πολιτών είναι υποχρεωμένο είναι να αποδεχτεί την αίτηση και να ξεκινήσει τη διαδικασία τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου είτε να προτείνει στον οικείο περιφερειάρχη την εκ νέου επιβολή της αρθείσας ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης για τον ίδιο σκοπό ή τη μερική επανεπιβολή της με την υποχρέωση όμως ο Δήμος να έχει πληρώσει για την απαλλοτρίωση εντός έξι μηνών !
Για παράδειγμα για ένα ακίνητο που έχει δεσμευτεί ως πάρκο σε μια γειτονιά και δεν έχει προχωρήσει η απαλλοτρίωση του ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει την άρση της απαλλοτρίωσης και να του δοθεί συντελεστής δόμησης με βάση τα κοντινά ακίνητα. Ο Δήμος είναι υποχρεωμένος είτε να άρει την απαλλοτρίωση είτε αν την επανυποβάλλει και μέσα σε ένα εξάμηνο να έχει αποζημιώσει τον ιδιοκτήτη.
Είναι χαρακτηριστικό πως στην πρόσφατη συνεδρίαση της “Δημοτικής Επιτροπής Χανίων” που επρόκειτο να συζητηθεί το θέμα η ομόφωνη εισήγηση της “Επιτροπής Περιβαλλοντικών Θεμάτων” ήταν να επαναυποβληθεί η ρυμοτομική απαλλοτρίωση καθώς «πάγια θέση της Υπηρεσίας είναι η διατήρηση όλων των κοινωφελών και κοινόχρηστων χώρων που προβλέπονται στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, σύμφωνα με την ισχύουσα νομολογία και το πνεύμα των πρόσφατων δικαστικών αποφάσεων που επιβάλλουν εξάντληση των δυνατοτήτων όλων των φορέων της Διοίκησης για τη διαφύλαξη του κοινωφελούς και κοινόχρηστου χαρακτήρα θεσμοθετημένων από τον πολεοδομικό σχεδιασμό χώρων. » Μια εισήγηση που δεν φαίνεται να βρίσκει σύμφωνη την Οικονομική Υπηρεσία του Δήμου Χανίων λόγω του μεγάλου κόστους της απαλλοτρίωσης σε μια περίοδο που οι οικονομικοί πόροι δεν επαρκούν.
Από την παράταξη “Όνειρο είναι τα Χανιά” αναμένεται να υπάρξει κριτική στη δημοτική αρχή καθώς παρότι συμπληρώνει 5 χρόνια δεν έχει προχωρήσει σε προτεραιοποίηση των ακινήτων που θέλει να κρατήσει και να προχωρήσει την απαλλοτρίωση τους και ποια θα αποδεσμευτούν, ενώ η “Λαϊκή Συσπείρωση” και στο παρελθόν έχει τοποθετηθεί για το θέμα δηλώνοντας πως «θα έπρεπε να είχαν καταγραφεί εδώ και καιρό οι χώροι αυτοί και να διεκδικηθούν πολιτικά οι πόροι από το κεντρικό κράτος και ειδικά το “Πράσινο Ταμείο” το οποίο εισπράττει χρήματα από τα πρόστιμα των αυθαιρέτων».
