Αντικειμενικές αξίες εφάμιλλες του… Κολωνακίου ισχύουν εδώ και ένα χρόνο για το Φωτακάδω, την Ανώσκελη, τον Αλικιανό και άλλες περιοχές του Δήμου Πλατανιά! Την ανάγκη «να αναθεωρηθούν άμεσα οι εξωφρενικές αντικειμενικές αξίες ακινήτων» τονίζει ο Δήμος που από το 2015 είχε κάνει τις προτάσεις του χωρίς όμως να εισακουστεί.
Πλέον -και ενώ οι οι νέες αντικειμενικές αξίες ισχύουν από τις αρχές του 2022 όπως τις όρισε το Υπουργείο Οικονομικών- ξεκίνησε η διαβούλευση για την αναθεώρηση τους με το Δήμο Πλατανιά να καταθέτει εκ νέου τις θέσεις του.
«Από το 2015 είχαμε αρχίσει μια διαδικασία για να προλάβουμε την τότε διαμόρφωση των αντικειμενικών τιμών. Τον Ιούνιο του 2015 είχαμε απάντηση από την τότε ηγεσία του Υπουργείου ότι θα λάβει υπόψιν τις προτάσεις του Δήμου. Ερχόμαστε στο 2021 και ενώ διαμορφώνονταν οι αντικειμενικές αξίες τους δώσαμε εγγράφως τιμές για την περιοχή μας καθώς είχαμε διαπιστώσει ότι στην πρόθεση τους ήταν να βάλουν πολύ υψηλές τιμές π.χ. 900 ευρώ το τ.μ. σε οικισμούς όπως το Φωτακάδω, το Γαβαλομούρι κ.α.» δήλωσε στα “Χ.ν.” ο δήμαρχος Πλατανιά κ. Γιάννης Μαλανδράκης.
Η απάντηση του Υπουργείου στο Δήμο Πλατανιά ήταν πως «θα ακολουθηθεί η διαδικασία που προβλέπεται» και πως «οι τιμές ορίζονται με βάση τις εκτιμήσεις ανεξάρτητων ορκωτών εκτιμητών, των τελευταίων αγοραπωλησιών και ότι πρόθεση του Υπουργείο είναι το 98% της γης στην Ελλάδα να είναι ενταγμένο στις αντικειμενικέ αξίες για να είναι δίκαιη η φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας».
Με έγγραφο τόσο του κ. Μαλανδράκη όσο και με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Πλατανιά το ζήτημα επανήλθε και οι προτάσεις του Δήμου κατατέθηκαν στην σχετική διαδικτυακή πλατφόρμα διαβούλευσης. «Ο Δήμος Πλατανιά ακολουθεί συντεταγμένες ενέργειες και έχει δώσει συγκεκριμένες προτάσεις. Η διαμόρφωση των νέων αντικειμενικών τιμών δεν επιβαρύνει μόνο το τέλος μεταβίβασης, αλλά το ΕΝΦΙΑ, το τέλος κληρονομιάς, το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας κα. Άρα έχουν μεγάλη σημασία σε μια σειρά πραγμάτων οι αντικειμενικές τιμές καθώς συνοδεύουν το ακίνητο σε μια σειρά από τέλη και φόρους. Το υπουργείο αποδεχόμενο τις ενστάσεις τις δικές μας και πιθανόν και άλλων δήμων άνοιξε την πλατφόρμα της διαβούλευσης στα πλαίσια της αναθεώρησης των τιμών ζητώντας να τους στείλουμε και στοιχεία που τεκμηριώνουν την πρόταση μας όπως συμβόλαια. Τους απαντήσαμε ότι δεν μπορούμε να έχουμε προσωπικά δεδομένα όπως τα συμβόλαια όπου ο καθένας για λόγους συναλλαγής μπορεί να έχει βάλει την εμπορική αξία του ακινήτου, αλλά οι προτάσεις μας ήταν συγκεκριμένες και απόλυτα λογικές» τόνισε ο κ. Μαλανδράκης.
ΟΙ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ
Οι προτάσεις που κατέθεσε ο Δήμος Πλατανιά για τον επανακαθορισμό των αντικειμενικών τιμών επικεντρώνονται στα παρακάτω σημεία καθώς χωρίζονται σε ζώνες:
• ΟΡΕΙΝΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ: Οι τιμές δεν πρέπει να ξεπερνούν τα 550 ευρώ το τμ.
• ΗΜΙΟΡΕΙΝΕΣ: Για τις περιοχές αυτές προτείνεται η τιμή των 650 ευρώ το τ.μ.
• ΠΕΔΙΝΕΣ: Η τιμή των 750 ευρώ το τ.μ. προτείνεται για την πεδινή ζώνη.
• ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΕΣ: Η τιμή προσδιορισμού προκρίνεται να έχει εκκίνηση την τιμή των 850 ευρώ το τ.μ..
Χαρακτηριστικά ο δήμος Πλατανιά υπογραμμίζει πως δεν είναι δυνατόν η στην κοινότητα Πλατανιά η αντικειμενική τιμή γης προς τη παραλία να είναι 1.900 ευρώ το τ.μ. και προς την ενδοχώρα 1.700 ευρώ το τ.μ. και την ίδια στιγμή σε απόσταση 100 μέτρων στην Αγία Μαρίνα το Δήμου Χανίων η τιμή να είναι 1.250 ευρώ στην παραλία και 1.400 στην ενδοχώρα.
Επισημαίνεται επίσης πως υπάρχει διπλασιασμός της αντικειμενικής αξίας σε κάποιες περιοχές που δεν δικαιολογείται όπως στην κοινότητα Αλικιανού από 600 ευρώ το τ.μ. στα 1200 το τ.μ. , στην Ανώσκελη της Δ.Ε. Βουκολιών επίσης από 600 ευρώ το τ.μ. στα 1200 το τ.μ.
Στην σημερινή Ελλάδα, έχει καταργηθεί του πολιτισμού ( με μόχθο αιώνων ) οικονομικό θεωρητικόκαι το μέγιστο πρακτικό κεκτημένο.
Ούτε κλασσικές, ούτε νεοκλασσικές, ούτε Κε’υ’νσιανές, ούτε μονεταριστές ή ότι άλλο απόψεις ισχύουν ή γίνονται κατανοητές , μπροστά σε ένα κλίμα νεορθολογικού βαυκαλισμού και ταμειακού παλιμπεδισμού .
Η μακροοικονομική και μικροοικονομική κατάσταση της χώρας, και σχετικά με τα ισχύοντα και όσα στο οικονομικό τοπίο προτείνονται ώς διαχειριστικός και καθημερινός ορθολογισμός, μόνο με καταφυγή σε κάθε λογής μεταφυσικές, απόψεις, επεμβάσεις του Αγίου πνεύματος, και συναρμολογήσεις απόψεων μάγων και τσαρλατάνων μπορεί να εξηγηθούν.
Για τούτο και κάθε λογής θεσμίσεις, πραγματικότητες, αναφορές , για το οικονομικό ( που είναι και κοινωνικό) στοιχείο θα αποφασίζονται και θα προτείνονται .. Και όπου βγεί ανερμάτιστα , αποσπασματικά, η όλη μακρο και μικρο προοπτική.
Μυαλό δεν έβαλε κανένας χρόνια από όλο το φάσμα της κρατικό κοινωνικής και οικονομικής διαχείρησης, με την απουσία χρόνια στην χώρα της συνέχειας της θεσμικής ιστορικής μνήμης και εφαρμογής μέτρων με αναφορά σε αυτή την αναγκαία να υπάρχει ιστορική θεσμική συνέχεια.
Για τούτο και κάθε λογής περίεργα οικονομικά κύρια ώς απ[οφάσεις και χαράξεις θεσμίζονται , νομοθετούνται , και προβληματίζουν.
Καλή χρονιά με υγεία και γαλήνη στα ωραία Χανιά.