Χίλια ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για ανακατασκευή κατοικίας προβλέπει η υπουργική απόφαση που δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ με την οποία ορίζονται παράλληλα οι πλημμυρόπληκτες περιοχές του νομού Χανίων, από την κακοκαιρία της 26ης Οκτωβρίου.
Tην απόφαση υπογράφουν ο Αναπληρωτής Υπουργός Εσωτερικών Οικονομίας και Ανάπτυξης Αλέξανδρος Χαρίτσης, ο υπουγός Υποδομών Χρήστος Σπίρτζης και ο υπουργός Οικονομικών Ευκλείδης Τσακαλώτος. Η απόφαση προβλέπει παροχή στεγαστικής συνδρομής (Σ.Σ.) αλλά και άτοκο δάνειο.
Στις περιοχές που οριοθετούνται χορηγείται από την αρμόδια Υπηρεσία Σ.Σ. για την επισκευή ή την ανακατασκευή κτιρίων, εκτός επαγγελματικών χρήσεων, που έχουν υποστεί βλάβες από τις πλημμύρες της 26ης Οκτωβρίου.
Δικαιούχοι Σ.Σ. είναι οι ιδιοκτήτες οι οποίοι την ημέρα του συμβάντος έχουν την πλήρη ή την ψιλή κυριότητα κτιρίων που έχουν υποστεί βλάβες από τις πλημμύρες και χρήζουν επισκευής ή ανακατασκευής.
Ο ΔΑΝΕΙΣΜΟΣ
Η Σ.Σ. συνίσταται από 60% Δωρεάν Κρατική Αρωγή (Δ.Κ.Α.) που χορηγείται από την αρμόδια Υπηρεσία και από 40% Άτοκο Δάνειο (Α.Δ.) για τους/τις δικαιούχους δανειολήπτες/-τριες που χορηγείται από τα πιστωτικά ιδρύματα.
Στις περιπτώσεις που δε χορηγείται στον δικαιούχο δάνειο από Πιστωτικό Ίδρυμα ή ο ίδιος δεν επιθυμεί τη λήψη του, δύναται να λάβει μόνο τη Δ.Κ.Α. από την αρμόδια Υπηρεσία.
Για την ασφάλεια κάθε δανείου, θα εγγράφεται υπέρ του Πιστωτικού Ιδρύματος υποθήκη επί του ακινήτου που θα επισκευάζεται ή ανακατασκευάζεται ή αγοράζεται από το προϊόν του ατόκου δανείου ή αντ’ αυτού επί άλλου ακινήτου που τυχόν προσφέρεται από τον δανειολήπτη, εφόσον η αξία του ακινήτου καλύπτει το ασφαλιζόμενο δάνειο.
Η υποθήκη μπορεί επίσης να μεταφέρεται έκτων υστέρων σε άλλο ακίνητο αντίστοιχης αξίας. Για ποσά μέχρι € 10.000 δεν απαιτείται εγγραφή υποθήκης.
ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ΑΝ ΕΧΕΤΕ ΠΟΛΛΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΕ ΖΗΜΙΕΣ
Σύμφωνα με την απόφαση, σε περίπτωση που στον ίδιο ιδιοκτήτη ανήκαν την ημέρα του συμβάντος, περισσότερες της μίας ιδιοκτησίες λειτουργικά ανεξάρτητες ως προς τη χρήση, είτε αυτές αποτελούν διηρημένες ιδιοκτησίες, είτε όχι, Δ.Κ.Α. δικαιούται μόνο για μία από αυτές, την οποία επιλέγει ο ίδιος με υπεύθυνη δήλωση του. Για τις υπόλοιπες ιδιοκτησίες χορηγείται το σύνολο της Σ.Σ. εξολοκλήρου υπό μορφή Α.Δ.
ΤΑ ΟΡΙΑ
Για κατοικίες χορηγείται:
α) Σ.Σ. επισκευής με ανώτατο όριο εμβαδού πληγείσας στάθμης τα 150 τ.μ.,
β) Σ.Σ. ανακατασκευής με ανώτατο όριο εμβαδού κλειστών χώρων του κτιρίου τα 150 τ.μ. ανά ανεξάρτητη ιδιοκτησία.
Επισημαίνεται ότιπροσμετρώνται στα ανώτατα όρια εμβαδού κατοικίας για τα οποία χορηγείται Σ.Σ., το εμβαδόν των βοηθητικών χώρων της κατοικίας (χώροι υγιεινής και μαγειρεία) που βρίσκονται εντός του κτιρίου ή και εκτός αλλά εντός του οικοπέδου και έχουν υποστεί βλάβες από τις πλημμύρες.
Για αποθήκες (εκτός των οικιακών) στάβλους και αγροικίες εποχιακής χρήσης χορηγείται Σ.Σ. επισκευής/ ανακατασκευής με ανώτατο όριο εμβαδού πληγείσας στάθμης τα 150 τ.μ..
Για οικιακές αποθήκες και κλειστούς χώρους στάθμευσης (parking) χορηγείται Σ.Σ. επισκευής/ανακατασκευής με ανώτατο όριο εμβαδού πληγείσας στάθμης τα 150 τ.μ. αθροιστικά.
ΤΑ ΠΟΣΑ
Βάσει του ΦΕΚ για ανακατασκευή δίδονται τα εξής ποσά:
•Για κατοικίες και βοηθητικούς χώρους κατοικίας (χώροι υγιεινής και μαγειρεία) που βρίσκονται εντός του κτιρίου ή και εκτός αλλά εντός του οικοπέδου, το ποσό των € 1000 ανά τ.μ.
•Για αποθήκες, στάβλους, αγροικίες εποχιακής χρήσης, και κλειστούς χώρους στάθμευσης (parking) το ποσό των € 300 ανά τ.μ.
•Για υπόγειους χώρους, όπως αυτοί ορίζονται από τον Ν.Ο.Κ., χορηγείται ποσό Σ.Σ. που αντιστοιχεί στο 70% της εκάστοτε ισχύουσας τιμής μονάδας για ανακατασκευή.
•Για κτίρια που η κατασκευή τους δεν είχε ολοκληρωθεί μέχρι την ημέρα της πλημμύρας, χορηγείται Σ.Σ. ανάλογα με το ποσοστό των εργασιών που είχαν εκτελεστεί, βάσει πίνακα της Δ.Α.Ε.Φ.Κ.- Κ.Ε.
ΓΙΑ ΕΠΙΣΚΕΥΗ
Στην απόφαση αναφέρεται επίσης ότι χορηγείται Σ.Σ. επισκευής σε περιπτώσεις που αφορούν: Βλάβες κτιρίου μόνο σε μη φέροντα στοιχεία. Σε περίπτωση που το πληγέν κτίριο παρουσιάζει βλάβες μόνο σε μη φέροντα στοιχεία, δύναται να εκδοθεί ενιαία άδεια επισκευής για το σύνολο του κτιρίου ή με μονωμένα για μια ή και για περισσότερες λειτουργικά ανεξάρτητες ιδιοκτησίες (είτε αυτές αποτελούν διηρημένες ιδιοκτησίες, είτε όχι).
Η Σ.Σ. είναι δυνατό να υπολογιστεί με έναν από τους ακόλουθους δύο τρόπους:
•Εκδίδεται Άδεια Επισκευής με καθορισμένη τιμή ανά τ.μ. εμβαδού της πληγείσας στάθμης κτιρίου. Στην περίπτωση αυτή η μελέτη επισκευής συντάσσεται από μηχανικούς της αρμόδιας Υπηρεσίας. Για τον ταχύτερο υπολογισμό της αποζημίωσης μπορεί να αξιοποιηθούν τα στοιχεία του Υπουργείου Οικονομικών (εμβαδά ορόφων κ.λπ.).
Οι τιμές αποζημίωσης ανά τ.μ. πληγείσας στάθμης καθορίζονται με βάση τη χρήση της, η οποία θα βεβαιώνεται μετά από αυτοψία των μηχανικών της αρμόδιας Υπηρεσίας, και είναι οι ακόλουθες:
•Για κατοικίες και βοηθητικούς χώρους κατοικίας (χώροι υγιεινής και μαγειρεία) που βρίσκονται εντός του κτιρίου ή και εκτός αλλά εντός του οικοπέδου, το ποσό των € 60 ανά τ.μ. πληγείσας στάθμης
•Για αποθήκες, στάβλους, αγροικίες εποχιακής χρήσης και κλειστούς χώρους στάθμευσης (parking), το ποσό των € 20 ανά τ.μ. πληγείσας στάθμης.
Αναλυτικά όλοι οι όροι και οι προϋποθέσεις είναι στο Φύλλος της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως, τεύχος δεύτερο, αρ. Φύλλου 4306, με ημερομηνία 11 Δεκεμβρίου.
