Τάξη στο χωροταξικό αλαλούμ που επικρατεί στην Κρήτη επιχειρείται μέσα από πρόγραμμα του Υπουργείου Περιβάλλοντος για το οποίο πρώτοι επιλέξιμοι είναι οι Δήμοι του νησιού. Mάλιστα, μέσα στα επόμενα τρία χρόνια προβλέπεται να έχει μελετηθεί το μεγαλύτερο μέρος της έκτασης της Κρήτης προκειμένου να εξαλειφυούν οι στρεβλώσεις και να καθοριστούν, μεταξύ άλλων, οι χρήσεις γης, οι όροι δόμησης αλλά και η περιβαλλοντική προστασία περιοχών.
Τα παραπάνω επισημάνθηκαν στο περιθώριο της εσπερίδας για την παγκόσμια ημέρα πολεοδομίας – χωροταξίας που οργάνωσαν χθες στο Πνευματικό Κέντρο Χανίων, το τμήμα Δυτικής Κρήτης του Τεχνικού Επιμελητηρίου, η Περιφέρεια Κρήτης και ο Δήμος Χανίων.
Παράλληλα, αποσαφηνίστηκε ότι μέχρι σήμερα δεν έχει ληφθεί απόφαση παράτασης της προθεσμίας που λήγει στις 9 Δεκεμβρίου για το θέμα της κατά παρέκκλισης δόμησης σε εκτός σχεδίου περιοχές. Μιλώντας στους δημοσιογράφους, ο γενικός γραμματέας, Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ευθύμιος Μπακογιάννης, ανέφερε ότι «το υπουργείο έχει εξαγγείλει ένα πολύ μεγάλο πρόγραμμα χωροταξικών σχεδίων, χωρικού σχεδιασμού δηλαδή και οι Δήμοι της Κρήτης είναι από τους πρώτους που είναι επιλέξιμοι στο να ξεκινήσουν αυτόν τον χωροταξικό σχεδιασμό. Το μεγαλύτερο μέρος της έκτασης της Κρήτης θα μελετηθεί στα επόμενα τρία χρόνια και στο πλαίσιο αυτού του σχεδιασμού προβλέπεται να έχουμε χρήσεις γης, όρους δόμησης, καθώς επίσης και περιβαλλοντική προστασία και διατήρηση των οικοτόπων, λαμβάνοντας υπόψη πάντα τον υποκείμενο σχεδιασμό που είναι το περιφερειακό χωροταξικό πλαίσιο και τα ειδικά χωροταξικά πλαίσια.
Παράλληλα, σ΄ αυτούς τους σχεδιασμούς προβλέπεται η κατ’ αρχήν επανεξέταση της εκτός σχεδίου δόμησης και άρα, μέσα από τα Τοπικα Πολεοδομικά Σχέδια, θα έχουμε τη δυνατότητα να δούμε και ζητήματα που έχουν να κάνουν και με τις παρεκκλίσεις αλλά και με το πώς θα πρέπει να οργανωθεί αυτή η μορφή της δόμησης που έχουμε συνηθίσει να τη λέμε ως εκτός σχεδίου». Ο ίδιος γνωστοποίησε ότι υπέγραψε εγκύκλιο «για την εκτός σχεδίου δόμηση και μεγάλο μέρος των θεμάτων που υπήρχαν στις πολεοδομίες και τους μηχανικούς για το πώς θα εφαρμόσουν τον νόμο 4759 τόσο στο τουριστικό σκέλος όσο και των κατοικιών και της βιομηχανίας, επιλύεται μέσα από τις οδηγίες τις οποίες έχω δώσει σε αυτή την εγκύκλιο.
Παράλλληλα, μέσα στην εγκύκλιο ερμηνεύεται ότι όσες περιοχές έχουν ΓΠΣ και ΣΧΟΟΑΠ, θεωρούνται σχεδιασμένες, άρα οι παρεκκλίσεις οι οποίες καταργούνται στις 9/12/2022 δεν εφαρμόζονται στην περίπτωση αυτή. Αρα, έχουμε πολλές περιοχές στην Κρήτη που η εκτός σχεδίου είναι μελετημένη μέσα από τις ζώνες οικιστικού ελέγχου, το ΓΠΣ και το ΣΧΟΟΑΠ, άρα ένα μέρος του ζητήματος θα μπορούσε να επιλυθεί από εκεί. Παράλληλα, έχουν έρθει επιστολές από όλη την Ελλάδα και από την Κρήτη, που ζητούν την παράταση της κατάργησης των παρεκκλίσεων. Το ζήτημα αυτό εξετάζεται». Ωστόσο, στο αίτημα παράτασης της προθεσμίας για το θέμα της εκτός σχεδίου δόμησης κατά παρέκκλιση που λήγει στις 9 Δεκεμβρίου, ξεκαθάρισε ότι «μέχρι την ημερομηνία της ολοκλήρωσης θα παρθεί η πολιτική απόφαση για το αν θα δοθεί ή όχι παράταση.
Μέχρι σήμερα, η οδηγία που έχουμε είναι ότι δεν θα δοθεί παράταση». Πρόσθεσε, πάντως, ότι «στη συζήτηση που έχουμε κάνει τόσο με τον υφυπουργό όσο και με τον υπουργό, η οδηγία που έχουμε είναι ότι δεν θα δοθεί κάποια παράταση. Εξετάζουμε εναλλακτικά σενάρια για το τι θα γίνει, για παράδειγμα, με τις αιτήσεις που έχουν κατατεθεί και δεν θα προλάβουν οι πολεοδομίες να κάνουν την προέγκριση».
ΠΡΟΣ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΓΙΑ ΥΠΑΓΩΓΗ ΣΤΟΥΣ ΝΟΜΟΥΣ ΤΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ
Επίσης, ο κ. Μπακογιάννης δήλωσε ότι «ο υπουργός ήδη έχει δώσει εντολή να υπάρξει παράταση στην υποβολή των δηλώσεων που είχαν υποχρέωση μέχρι 31/12/2022 για τις υπαγωγές στους νόμους των αυθαιρετών». ΤΟΠΙΚΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ Ο πρόεδρος του ΤΕΕ, Γιώργος Στασινός, σημείωσε ότι «εξελίσσονται με πολύ γρήγορο ρυθμό τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, οι διαγωνισμοί και ο προγραμματισμός,» με σκοπό «να υπάρχει το σύνολο των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων που χρηματοδοτούνται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας μέσα στα επόμενα 4 χρόνια. Αυτό σημαίνει ότι θα υπάρχει ολοκληρωμένος πολεοδομικός σχεδιασμός στο 90% περίπου της χώρας, ένα θαύμα που δεν θα μπορούσε να γίνει ούτε τα επόμενα 100 χρόνια, πριν προκύψει η δυνατότητα χρηματοδότησης και το ότι έχει αναλάβει το Τεχνικό Επιμελητήριο όλους αυτούς τους διαγωνισμούς».
Ο ίδιος πρόσθεσε ότι «ολοκληρώνεται ένα μεγάλο μέρος του συνολικού σχεδιασμού και από εκεί και πέρα, θα μπορεί η πολιτεία, έχοντας τα δεδομένα, να πάρει και πολιτικές αποφάσεις όσον αφορά και πιο συγκεκριμένα ζητήματα, όπως για παράδειγμα, το θέμα που έχει τεθεί μέχρι σήμερα για την παράταση στα κατά παρέκκλιση οικόπεδα εκτός σχεδίου. Θεωρώ ότι πριν την οποιαδήποττε δεν μπορεί να υπάρχει οποιαδήποτε άλλη ρύθμιση. Επομένως πρέπει να υπάρχει παράταση μέχρι την ολοκλήρωση των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων». Ο πρόεδρος του τμήματος Δυτικής Κρήτης του ΤΕΕ, Σπύρος Σοφιανός, δήλωσε ότι «βρισκόμαστε σε μια περίοδο όπου τρέχουν αρκετοί στρατηγικοί σχεδιασμοί στην περιοχή μας, όπως είναι το Κτηματολόγιο και το Δασολόγιο, οι οποίοι πρέπει άμεσα να προχωρήσουν έτσι ώστε να μπορούμε να κάνουμε τα επόμενα βήματα προς μία λογικότερη και σωστότερη χωροταξική και πολεοδομική διεκπεραίωση των θεμάτων των Χανίων.
Από εκεί και πέρα σε ένα μήνα λήγει ο νόμος των παρεκκλίσεων για την εκτός σχεδίου δόμηση, ένα θέμα το οποίο πέρα από τεχνικό, αφορά όλους τους μηχανικούς γιατί έχει πέσει τεράστιος φόρτος εργασίας στους συναδέλφους. Είναι ένα ζήτημα το οποίο θα τεθεί για να δούμε αν θα λυθεί αυτό το ζήτημα μέσα στις επόμενες ημέρες, μέχρι να λήξει η προθεσμία».
Στο αίτημα για παράταση, όπως είπε ο ίδιος, «μέχρι τώρα οι απαντήσεις δεν είναι εξαιρετικά ενθαρρυντικές. Προσπαθούμε να τις αγνοήσουμε. Οχι γιατί είμαστε παράξενοι αλλά ακριβώς γιατί θεωρούμε ότι αυτού του είδους η άρνηση είναι μια απλή ιδεοληψία και δεν έχει να κάνει με την πραγματικότητα που βιώνουν οι πολίτες σε όλα τα επίπεδα».
Την ανάγκη παράτασης στο θέμα των παρεκκλίσεων τόνισε, σε δηλώσεις του και ο αντιδήμαρχος Χανίων, Νίκος Χαζηράκης, καθώς, όπως είπε, «η Υπηρεσία Δόμησης έχει επωμιστεί «ένα τεράστιο φόρτο και μία μεγάλη υποχρέωση, να προλάβουμε να εκδώσουμε οικοδομικές άδειες ώστε να διασώσουμε όσο το δυνατόν περισσότερες περιουσίες. Είναι ένα τεράστιο ζήτημα. Ευελπιστούμε να δοθεί παράταση. Εχουμε ζητήσει με έγγραφά μας από το αρμόδιο Υπουργείο να παραταθεί ο νόμος και να συνδυαστεί με άλλες δυνατότητες και πολεοδομικούς και χωροταξικούς σχεδιασμούς, όπως για παράδειγμα την υλοποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί άμεσα, τις πράξεις εφαρμογής. Είναι ζητήματα που πρέπει να συνδυαστούν με οποιαδήποτε παράταση ενδεχομένως ευελπιστούμε να δοθεί και φυσικά συνδυάζεται με την κύρωση των δασικών χαρτών καθώς εκκρεμούν πάρα πολλές ενστάσεις».
Ο ίδιος εξήγησε ότι εκκρεμούν τουλάχιστον 500 αιτήσεις, που αφορούν ακίνητα στις εκτός σχεδίου δόμησης περιοχές, θύμισε ότι «η Υπηρεσία Δόμησης Χανίων έχει επωμιστεί όλους τους Δήμους του Νομού» και συμπλήρωσε πως «ο νόμος που λήγει στις 9 Δεκεμβρίου δεν προβλέπει την απλή κατάθεση αίτησης για έκδοση οικοδομικής άδειας, προβλέπει και την έκδοσή της, κάτι που φυσικά είναι αδύνατον να ολοκληρωθεί και να διεκπαιρεωθεί. Ευελπιστούμε ότι θα ληφθεί υπόψη αυτό από τους εκπροσώπους της κυβέρνησης.
Η Υπηρεσία Δόμησης δεν θα προλάβει να ολοκληρώσει και δεν θέλουμε με ευθύνη της Πολεοδομίας ο κόσμος να μη δύναται να οικοδομήσει». Στους πολεοδομικούς κανόνες αναφέρθηκε ο δικηγόρος Αθηνών, Κωνσταντίνος Καρατσώλης.
Τον συντονισμό της συζήτησης είχε η αν. Καθηγήτρια, διευθύντρια του Εργαστηρίου Πολεοδομικούς και Χωροταξικού Σχεδιασμού σττη Σχολή Αρχιτεκτόνων Μηχανικών, Δέσποινα Διμέλλη.
