» Μετά την εκπόνηση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου
Χρήσεις γης και όρους δόμησης για όλο τον Δήμο Πλατανιά θα εξασφαλίσουν τα “Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια”, η 1η φάση των οποίων παρουσιάστηκε χθες σε εκδήλωση στο Μάλεμε. Στελέχη της αναδόχου εταιρείας “Σχεδιασμός Α.Ε.” παρουσίασαν τα τρία σενάρια πάνω στα οποία το επόμενο διάστημα και με ορίζοντας ολοκλήρωσης το 2026 θα ολοκληρώσουν την εκπόνηση του τοπικού χωροταξικού:
Ένα σενάριο με βάση τις τάσεις, ένα σενάριο ήπιας παρέμβασης και ένα τρίτο έντονα παρεμβατικό σενάριο.
Ο πρόεδρος της εταιρείας “Σχεδιασμός Α.Ε.” κ. Αλέξανδρος Τσαλδάρογλου μιλώντας στα “Χ.ν.” εξήγησε πως τα τρία διαφορετικά σενάρια «είναι το επιστέγασμα της πρώτης φάσης που αφορά την ανάλυση και την καταγραφή των δεδομένων. Δεν είναι οριστικά τα στοιχεία αυτά, είναι μια πρώτη καταγραφή της υπάρχουσας κατάστασης. Για πρώτη φορά ο Δήμος Πλατανιά θα αποκτήσει χρήσεις γης και όρους δόμησης (αυτή τη στιγμή έχει μόνο η Δ.Ε. Πλατανιά) και αντιλαμβάνεστε πόσο σημαντικό είναι αυτό. Θα υπάρξει ένα νοικοκύρεμα, θα ξέρουμε τι και που μπορούμε να κάνουμε το οτιδήποτε , με τι τρόπο μπορούμε να το κάνουμε. Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια είναι σαφώς πιο ενισχυμένα εργαλεία σε σχέση με τα ΓΠΣ και “ακουμπάνε” αρκετά άλλα ζητήματα που αφορούν την κυκλοφοριακή οργάνωση, την κλιματική αλλαγή κα.».
Σε ερώτηση μας για το αν μπορεί να αλλάξει η υφιστάμενη κατάσταση που έχει παγιωθεί σε πολλές περιοχές του Πλατανιά και για το αν ο πολεοδομικός- χωροταξικός σχεδιασμός θα έπρεπε να είναι προχωρήσει πριν 20 χρόνια ο κ. Τσαλδάρογλου απάντησε πως «σίγουρα θα ήταν πολύ καλύτερα αν είχε γίνει τότε, αλλά καλλιό αργά παρά ποτέ».
Αναφορικά με τη μεγαλύτερη δυσκολία στην εκπόνηση του “ΤΠΣ” Πλατανιά ο μελετητής παρατήρησε ότι «το στοίχημα είναι η διαχείριση του παραλιακού μετώπου. Χρειάζεται προσοχή γιατί υπάρχει μια υλοποιημένη κατάσταση πρέπει να δούμε πως θα τα διαχειριστούμε όλα αυτά. Σίγουρα θα πρέπει να δούμε που θα βάλουμε ζώνες τουρισμού αναψυχής, ζώνες μεταποίησης αλλά δεν θα μπω σε λεπτομέρειες θα τα δούμε σε επόμενο στάδιο». Τέλος για το ζήτημα της οριοθέτησης ρεμάτων ένα θέμα για το οποίο υπάρχουν πολλές εκκρεμότητες και στον Πλατανιά ο κ. Τσαλδάρογλου υπογράμμισε πως « από όποια περιοχή περνάει ρέμα που θα προταθεί για πολεοδόμηση θα οριοθετηθεί το ρέμα από τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια ».
Στον χαιρετισμό του ο δήμαρχος κ. Γιάννης Μαλανδράκης τόνισε πως «ο Πλατανιάς είναι από τους πρώτους Δήμους της χώρας που θα εκπονηθεί Πολεοδομικός σχεδιασμός» συμπληρώνοντας πως «τα ΤΠΣ χρηματοδοτούνται από το “Ταμείο Ανάκαμψης” που έχει κάποιες ρήτρες σε ότι αφορά τους όρους περαίωσης. Μιλάμε για τριετία. Θα ήταν ευχής έργον αν σε μια τριετία από σήμερα έχουμε θεσμοθετημένο ΤΠΣ ! Θα δώσει λύσεις σε θέματα χρήσεων γης και θα βοηθήσει την τοπική ανάπτυξη και οικονομία. Ευελπιστώ ότι θα τηρηθούν οι ημερομηνίες ».
Τέλος ευχαρίστησε την τεχνική υπηρεσία του Δήμου Πλατανιά για τη συμβολή της στην όλη προσπάθεια. Το παρών έδωσαν οι αντιδήμαρχοι κ. Κ. Βουρδουμπάς και Γ. Καλαιτζάκης, και οι δημ. Σύμβουλοι Δ. Ανθούσης και Χρ. Αρχοντάκης.
