Η Κρήτη είναι τέταρτη περιοχή στην Ελλάδα με τις περισσότερες πωλήσεις ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν τη χρονιά που πέρασε, σύμφωνα με έρευνα που εκπόνησε η Ένωση Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ) για το προφίλ αγοραστών ακινήτων στην Ελλάδα.
Η έρευνα βασίστηκε σε 237 συναλλαγές σε 12 Περιφέρειες, που ολοκληρώθηκαν εντός του 2020
Αναλυτικότερα, από τις 237 συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν από 1/1 έως 31/12 2020 οι 63 έγιναν στην Αττική, 40 στα Ιόνια νησιά, 31 στην Κεντρική Μακεδονία και οι 25 στην Κρήτη.
Σύμφωνα με την έρευνα, παρατηρείται συνεχόμενη αύξηση των αγοραστών από το εξωτερικό.
Στην Κρήτη ακίνητα αγοράζουν κυρίως Γερμανοί, Ελβετοί και Πολωνοί διαθέτοντας ποσά από 181.000 – 350.000 ευρώ.
Σημαντικό είναι επίσης το ποσοστό των Ελλήνων από το εξωτερικό ενω οι Ρώσοι κάνουν αισθητη την παρουσία τους όσον αφορά τις αγορές ακινήτων.
Στο 58ο επεισόδιο, ανταλάσσουμε τενεκεδές λάδι με… άδεια κυκλοφορίας, ενώ καταγράφουμε τις αντιδράσεις των φοιτητών, ψωνίζουμε στις εκπτώσεις και αποζημιώνουμε Κινέζα νοικοκυρά
ΕΞΑΝΤΛΟΥΝΤΑΙ ΤΑ ΦΘΗΝΑ ΣΠΙΤΙΑ
Παράλληλα η έρευνα επισημαίνει ότι τα φθηνά σπίτια έχουν αρχίσει να εξαντλούνται στην εγχώρια κτηματαγορά με αποτέλεσμα οι υποψήφιοι αγοραστές να αναζητούν περισσότερες ευκαιρίες όσον αφορά τα μεγαλύτερα και παλιά ακίνητα στην Ελλάδα, την ίδια στιγμή που οι τιμές έχουν αρχίσει να ανεβαίνουν. Επιπλέον, 6 στα 10 από τα παλιά ακίνητα που αγοράζονται, τελικά, απαιτούν εκτεταμένες ανακαινίσεις.
Οι μεσίτες διαπιστώνουν επίσης ότι εξαντλήθηκαν τα φθηνά ακίνητα, οι τιμές ανεβαίνουν και η ταχύτητα πώλησης αυξάνεται:
1 στα 2 ακίνητα που αγοράστηκαν στο β’ εξάμηνο ήταν με τιμή από 31 έως 90 χιλ. ευρώ (από 45% το α’ εξάμηνο του έτους), ενώ 1 στα 4 έχουν τιμή από 91 έως 180 χιλ. ευρώ (από 17,2% στην προηγούμενη έρευνα).
Το μερίδιο των τραπεζικών ακινήτων αυξάνεται σταδιακά και εμφανίζονται πωλήσεις υπερχρεωμένων ακινήτων με «κούρεμα» οφειλής σε συνεννόηση μεταξύ τραπεζών και ιδιοκτητών, με το ποσοστό των ακινήτων που πωλήθηκαν στο β’ εξάμηνο και ανήκε σε τράπεζα να έχει αυξηθεί στο 27,8% έναντι του 24,8% της προηγούμενης έρευνας.
ΑΓΟΡΕΣ ΓΙΑ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ
Ενδιαφέρον παρουσιάζει και το στοιχείο που έχει να κάνει με το γιατί οι αγοραστές πραγματοποιούν τη δεδομένη συγκυρία μία αγορά: Όπως διαπιστώνουν οι μεσίτες, οι αγορές για κατοικία της οικογένειας αυξάνονται «σε βάρος» των αγορών για εκμετάλλευση όσο περιορίζονται οι ευκαιρίες στο εγχώριο real estate.
Ειδικότερα, πλέον πάνω από 1 στα δύο σπίτια που πωλούνται (51,5%) προορίζονται για οικογένειες, μόλις 9,7% για εξοχική κατοικία, ένα 12,6% για κατοικία του παιδιού της οικογένειας, ενώ σε 21,4% από 30,8% μειώθηκαν οι επενδύσεις με σκοπό την εκμετάλλευση.
