Το στεγαστικό ζήτηµα είναι ψηλά στην κυβερνητική ατζέντα, δεδοµένου ότι αποτελεί ένα από τα φλέγοντα ζητήµατα της καθηµερινότητας του πολίτη. Στο πλαίσιο αυτό, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, σε δύο εβδοµάδες από το βήµα της ∆ΕΘ, θα ξεδιπλώσει το πλαίσιο της κυβερνητικής παρέµβασης, προκειµένου να δοθεί πραγµατική ανάσα σε χιλιάδες νοικοκυριά που αντιµετωπίζουν σοβαρό πρόβληµα, τόσο εξαιτίας των ακριβών ενοικίων, όσο και εξαιτίας της έλλειψης σπιτιών στην αγορά.
Στο οικονοµικό επιτελείο και στο Μέγαρο Μαξίµου, επεξεργάζονται ένα πακέτο παρεµβάσεων που έχει ως µοναδικό στόχο την αύξηση της προσφερόµενης προς ενοικίαση στέγης και, µέσω αυτής, την υποχώρηση των τιµών, ώστε να καταστεί η απόκτηση στέγης προσιτή για τα νοικοκυριά.
Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι θα επιδιωχθεί να επιτευχθεί αυτός ο στόχος µέσα από πολυεπίπεδες λύσεις και όχι από µία µόνο παρέµβαση. Σε γενικές γραµµές, στόχος είναι να ανοίξουν κλειστά διαµερίσµατα, τα οποία είτε είναι ανενεργά από επιλογή είτε βρίσκονται σε κακή κατάσταση και δεν µπορούν να µισθωθούν. Παράλληλα, θα επιδιωχθεί να αποθαρρυνθούν οι ιδιοκτήτες από το να προσφέρουν τα διαµερίσµατά τους στη βραχυχρόνια µίσθωση και να τα επιστρέψουν στην αγορά της µακροχρόνιας µίσθωσης.
Ο πρώτος στόχος εκτιµάται ότι µπορεί να επιτευχθεί µε τη θέσπιση κινήτρων και αντικινήτρων για τα κλειστά διαµερίσµατα. Ήδη, µάλιστα, ξεκινά από την ΑΑ∆Ε η καταγραφή τους, προκειµένου να υπάρξει σαφής εικόνα ως προς τον αριθµό τους, καθώς οι εκτιµήσεις διαφέρουν. Άλλοι κάνουν λόγο για 200.000 ακίνητα, ενώ άλλοι για 600.000.
Επίσης, θα επιδιωχθεί να υπάρξει σαφής εικόνα για την κατάσταση κάθε ακινήτου, ώστε ανάλογα να αποφασιστούν οι όποιες παρεµβάσεις.
Εκτιµάται επίσης ότι θα βελτιωθεί η προσφορά κατοικίας και από την υλοποίηση της απόφασης για αύξηση του ορίου για τη χορήγηση της Golden Visa από τις 250.000 ευρώ που είναι σήµερα, στις 800.000 ευρώ. Το µέτρο θα τεθεί σε εφαρµογή από την 1η Σεπτεµβρίου.
Από την άλλη πλευρά, η Πανελλήνια Οµοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙ∆Α) θεωρεί ότι θα πρέπει να δοθούν κίνητρα και όχι τιµωρητικά αντικίνητρα, όπως ο αυξηµένος ΕΝΦΙΑ για τα κλειστά διαµερίσµατα.
Σύµφωνα µε τα σενάρια που υπάρχουν µέχρι στιγµής, οι παρεµβάσεις της κυβέρνησης θα κινηθούν, εκτός των άλλων, στους εξής έξι άξονες:
1. Κλειστά διαµερίσµατα: Στην κυβέρνηση θεωρούν ότι υπάρχει ένα τεράστιο απόθεµα ανενεργών ακινήτων, τα οποία υπό προϋποθέσεις µπορούν να επηρεάσουν την προσφορά κατοικίας στην αγορά. Η διαδικασία αξιοποίησής τους θα ξεκινήσει µε την καταγραφή των χαρακτηριστικών τους, όπως η τοποθεσία και η κατάσταση, για να εξεταστεί πώς µπορούν να αξιοποιηθούν περισσότερο.
2. Βραχυχρόνιες µισθώσεις: Θα έρθουν αλλαγές στη λειτουργία της αγοράς, µε παρεµβάσεις κυρίως φορολογικού χαρακτήρα και αυξηµένους συντελεστές. Επίσης, είναι πιθανό να τεθεί όριο, ανάλογα µε την περιοχή, για την εκµίσθωση ακινήτων ή ένας συνδυασµός των δύο.
3. Μητρώο ακινήτων: Εξετάζεται η δηµιουργία πλατφόρµας για τη δηµόσια ανάρτηση στοιχείων ακινήτων, ώστε να ενισχυθεί η διαφάνεια στην αγορά. Η πλατφόρµα θα περιλαµβάνει πληροφορίες για τις τιµές πώλησης και ενοικίασης, µε στόχο την καταπολέµηση της φοροδιαφυγής και την παροχή καλύτερης πληροφόρησης στο κοινό.
4. «Σπίτι µου ΙΙ»: Η κυβέρνηση αναµένει έγκριση από τις Βρυξέλλες για την ένταξη του δεύτερου σταδίου του προγράµµατος «Σπίτι µου» στο Ταµείο Ανάκαµψης. Το νέο στάδιο του προγράµµατος, µε προϋπολογισµό 2 δισ. ευρώ (εκ των οποίων τα 1,7 δισ. ευρώ από κοινοτικούς πόρους), θα περιλαµβάνει αλλαγές στα ηλικιακά και εισοδηµατικά κριτήρια, καθώς και στις προϋποθέσεις για την αξία και την ηλικία των ακινήτων.
5. «Κοινωνική Αντιπαροχή»: Το πρόγραµµα θα παρέχει κατοικίες µε χαµηλό ενοίκιο από την αδρανή περιουσία του ∆ηµοσίου. Σχεδιάζεται η κατασκευή περισσότερων από 2.500 κατοικιών για πολίτες έως 39 ετών, µε δυνατότητα αγοράς µετά από µια συγκεκριµένη χρονική περίοδο.
6. Ανακαινίζω-Νοικιάζω: Το πρόγραµµα θα ενισχυθεί µε αύξηση της επιδότησης για εργασίες επισκευής σε κλειστά διαµερίσµατα, ώστε να εισέλθουν στην αγορά ενοικίασης.
Οι εν λόγω πρωτοβουλίες αναµένεται να συµβάλουν στην επίλυση των προβληµάτων της αγοράς ακινήτων, ενισχύοντας την προσβασιµότητα για τους πολίτες και προσφέροντας λύσεις στη στεγαστική κρίση που πλήττει πολλούς στην Ελλάδα.
