Στην επανεξέταση των διατάξεων που προβλέπουν τριετή απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος για τα κλειστά ακίνητα, και όσους μεταπηδήσουν από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις προσανατολίζεται η κυβέρνηση, ενώ δεν αποκλείεται να υπάρξουν μικρές αλλαγές ως προς το ύψος του τέλος ανθεκτικότητας (πρώην τέλος διαμονής).
Όπως μεταδίδει το capital.gr, οι αντιδράσεις ειδικά ως προς το τέλος ανθεκτικότητας είναι πολλές και μάλιστα τα περισσότερα σχόλια στη δημόσια διαβούλευση τόσο από πολίτες όσο και από φορείς εστιάζουν σε αυτό ακριβώς το σημείο. Όπως αναφέρουν οι πολίτες η αύξηση κατά 433% του τέλους στις μισθώσεις τύπου Airbnb, (από 1,5 ευρώ αυξάνεται σε 8 ευρώ ανά ημέρα κατά τους μήνες Απρίλιο έως Οκτώβριο), είναι άδικη και παράλογη καθώς εφαρμόζεται οριζόντια χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η γεωγραφική θέση του ακινήτου ή το ύψος του μισθώματος
Από το οικονομικό επιτελείο αναφέρουν ότι θα συνεκτιμηθούν τα σχόλια και εφόσον υπάρχουν στρεβλώσεις θα υπάρχουν διορθώσεις πριν κατατεθεί το σχέδιο νόμου στη Βουλή.
Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου για να τύχει κάποιος της φοροαπαλλαγής θα πρέπει το ακίνητο του να είναι για τρία χρόνια κλειστό. Συγκεκριμένα, να ήταν κλειστό τα φορολογικά έτη 2022, 2023 και 2024 (αν η μίσθωση καταρτίζεται το 2025), και να μην είχαν δηλωθεί ως μισθωμένα ακίνητα ούτε ως κύριες ή δευτερεύουσες κατοικίες των εκμισθωτών ούτε ως ιδιοχρησιμοποιούμενα ούτε δωρεάν παραχωρούμενα ακίνητα (έντυπα Ε1 και Ε2) ή είχαν διατεθεί αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση και οι συναφθείσες βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν δηλωθεί στη Φορολογική Διοίκηση.
Τα σχόλια
– “Καταλύματα που ενοικιάζονται 30 και 40 ευρώ, πληρώνουν το ίδιο τέλος ανθεκτικότητας με αυτά που ενοικιάζονται 300 ευρώ τη μέρα”.
-” Θεωρώ ότι είναι εντελώς παράλογο από 1,5€ να αυξηθεί στα 8€ ημερησίως για τους λόγους ότι ενώ το πληρώνουμε εδώ και 1 χρόνο δεν έχω παρατηρήσει να έχει δοθεί κάτι για την βελτίωση του περιβάλλοντος.Επισης η χώρα μας δεν μπορεί να αιτιολογήσει τέτοια αύξηση γιατί δεν προσφέρει τις απαραίτητες υποδομές για τουρίστες.1) ΜΜΜ ανύπαρκτα 2) ΑΜΕΑ καταδικασμένοι 3) τουριστικοί χώροι άθλιοι χωρίς προσωπικό και σπάνια ανοικτοί 4) δημόσιες τουαλέτες 5) πάρκα χώροι πρασίνου και αναψυχής για τους τουρίστες”.
– “Όσοι νοικιάζουμε ένα δωμάτιο 30 ευρώ την ημέρα στο σπίτι που κατοικούμε θα ζητάμε τέλος ανθεκτικότητας 8 ευρώ; Εντελώς απαγορευτικό, πρέπει οπωσδήποτε να μειωθεί τουλάχιστον για τις περιπτώσεις δωματίου”.
– “Η αύξηση του ΤΑΚΚ για τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης από 1,5 ευρώ σε 8 ευρώ παράλογη και άδικη. Τα καταλύματα χαμηλού κόστους δεν μπορούν να “σηκώσουν” και να είναι ανταγωνιστικά, αφού το ΤΑΚΚ θα φτάνει παραπάνω από το 30% του κόστους διανυκτέρευσης”.
– “Σχετικά με την ακραία αύξηση του ΤΑΚΚ από 1,5 σε 8 ευρώ, θεωρώ ότι πρέπει να ληφθεί υπόψη, ή η γεωγραφική περιοχή (άλλο 40μ2 στην Σαντορίνη και άλλο 40μ2 σε ένα ορεινό χωριό π.χ. στην Αττική) ή να λογίζεται ως ποσοστό επί του τιμήματος ενοικίασης ( το οποίο μπορείτε να διασταυρώσετε από τις δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης)”.\
Tα θετικά και τα αρνητικά σχόλιά της για τις διατάξεις που αφορούν τα ακίνητα που περιέχονται στο υπό δημόσια διαβούλευση νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών έδωσε στη δημοσιότητα και η ΠΟΜΙΔΑ, θεωρώντας ότι η αγωνία του νομοθέτη μήπως χάσει μερικά ευρώ από το μέτρο αυτό, είναι κατά πολύ μεγαλύτερη από την μέριμνα να βγουν στην αγορά σπίτια για τους ενοικιαστές. Συγκεκριμένα η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει τα εξής:
-Η 36μηνη φοροαπαλλαγή να αφορά το ακίνητο και όχι τον αρχικό συγκεκριμένο ενοικιαστή, να παραμένει δηλαδή σε ισχύ ακόμη και αν υπάρξει αλλαγή ενοικιαστή για οποιοδήποτε λόγο εντός της τριετίας.
-Ο διπλασιασμός των ποσοστών μείωσης του ΕΝΦΙΑ στο 40% και στο 20% για τις κατοικίες με αξία άνω των 500.000€, έτσι ώστε να αποτελέσει πραγματικά δελεαστικό κίνητρο για την ασφάλισή τους, η οποία σύντομα θα αποδώσει πολλαπλάσια φορολογικά έσοδα.
-Η απόσυρση της διάταξης για το τέλος “ανθεκτικότητας” και η επανεξέταση εξ αρχής των αλλεπάλληλων επιβαρύνσεων στη βραχυχρόνια μίσθωση, αν μας ενδιαφέρει και η “ανθεκτικότητά” της αλλά και η ¨ανθεκτικότητα” του τουρισμού της χώρας μας. Το τέλος αυτό θα πρέπει σε κάθε περίπτωση να συναρτηθεί με την τιμή ενοικίασης του καταλύματος, αν δεν θέλουμε να αποτελέσει την αρχή του “τέλους” της βραχυχρόνιας μίσθωσης…
– Ο περιορισμός για τα τρία δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας να υλοποιηθεί μηχανογραφικά από την ΑΑΔΕ, μέσω του αποκλεισμού των ταχυδρομικών κωδικών τους, και όχι να μετατραπεί σε παγίδα ανυποψίαστων ιδιοκτητών ή των φοροτεχνικών τους, για επιβολή τερατωδών προστίμων. Ο δε ο περιορισμός στα διαμερίσματα αυτά να αφορά αποκλειστικά νέα ΑΤΑΚ και όχι νέα Α.Μ.Α.
