Καθυστερεί το χωροταξικό στα Χανιά

“Tρέχει” για να προλάβει για το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) πλέον ο Δήμος Χανίων, αφού τρία χρόνια μετά την παρουσίαση της Β1 φάσης του το Δεκέμβρη του 2017 δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμα η διαδικασία της διαβούλευσης (εξέτασης των ενστάσεων, τροποποιήσεων, προτάσεων)!

Ηδη σύμφωνα με πληροφορίες έχουν κατατεθεί πάνω από 300 ενστάσεις από φορείς αλλά και πολίτες που θα πρέπει να εξεταστούν, να ληφθούν υπ’ όψιν και να ενσωματωθούν ή να απορριφθούν μέχρι το Μάρτιο του 2021. Και αυτό γιατί σε διαφορετική περίπτωση το Υπουργείο Υποδομών είναι αυτό που θα αναλάβει την εκπόνηση ΓΠΣ ανά δημοτική ενότητα.
Με ιδιαίτερο ενδιαφέρον αναμένονται οι τροποποιήσεις ή μη από πλευράς των αρμόδιων επιτροπών σε μια σειρά από περιοχές όπως:
•  ΛΟΦΟΣ ΚΑΣΤΕΛΙ: Ο λόφος είναι χαρακτηρισμένος ως “ήπιας τουριστικής ανάπτυξης” και την τροποποίηση του διεκδικεί η εταιρεία Belvedere που έχει ενοικιάσει τα κτήρια του Πολυτεχνείου καθώς η επένδυση που έχει σχεδιάσει δεν μπορεί να γίνει σε περιοχή ήπιας τουριστικής ανάπτυξης.
•  ΣΤΡ. ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟΥ: Με ενδιαφέρον αναμένεται που θα καταλήξει ο Δήμος αναφορικά με τους συντελεστές δόμησης και τις χρήσεις γης στο στρατόπεδο Μαρκοπούλου που πέρασε από την άνοιξη του 2019 στη δική του διαχείριση που θα ολοκληρωθεί μόλις μετακινηθεί από εκεί η στρατιωτική μονάδα τάγματος υλικού πολέμου.
•  ΟΧΛΟΥΣΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ: Στα πλαίσια της διαβούλευσης έχουν κατατεθεί διάφορες προτάσεις και τροποποιήσεις αναφορικά με οχλούσες δραστηριότητες (καύσιμα, ενεργειακοί κόμβοι κα.) που θα πρέπει να ληφθούν υπόψιν.
•  ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ: Αναμένεται επίσης να εξετασθούν και μια σειρά από προτάσεις για αλλαγή των συντελεστών δόμησης (πχ. Μια τέτοια έχει κατατεθεί από φορείς της Νέας Χώρας) για το παραλιακό μέτωπο της περιοχής.
Σύμφωνα με πληροφορίες από μεριάς του Δήμου Χανίων, δύο φορές την εβδομάδα γίνονται 4ωρες διασκέψεις με τις επιτροπές που εξετάζουν τις ενστάσεις και η εκτίμηση από το Δήμο Χανίων ότι μέχρι το Μάρτιο θα έχει ολοκληρωθεί αυτή η διαδικασία. Σε αντίθετη περίπτωση το Υπουργείο Υποδομών με βάση νέο νόμο που πέρασε μέσα στη χρονιά θα αναλάβει να εκπονήσει αυτό τα ΓΠΣ σε κάθε Δήμο κάτι που ερμηνεύεται περισσότερο ως μια πράξη πίεσης προς τους ΟΤΑ ώστε να προχωρήσουν πιο γρήγορα στην έγκριση των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων τους.
Σημειώνεται ότι μετά την ολοκλήρωση της Β1 φάσης και της κατάθεσης στο Υπουργείο του ΓΠΣ απαιτείται μια διαδικασία τουλάχιστον 18 μηνών έως ότου δοθούν όλες οι απαραίτητες εγκρίσεις. Το αναθεωρημένο ΓΠΣ Χανίων ξεκίνησε να εκπονείται από την εποχή των “Καποδιστριακών Δήμων” , στη συνέχεια ενοποιήθηκε στα πλαίσια του “Καλλικράτη” και του “Κλεισθένη” ωστόσο διαπιστώνονται πολύ μεγάλες καθυστερήσεις για μια σειρά από λόγους που όλες οι δημοτικές αρχές απέδιδαν στη μεγάλη έλλειψη προσωπικού.