Κύριε διευθυντά,
πρόσφατα ήρθε στο φως της δημοσιότητας η κοινή δημοσίευση των συλλόγων Τοπογράφων Μηχ/κών & Πολιτικών Μηχ/κών Ν. Χανίων, δημοσίευση που αφορούσε την πορεία των δηλώσεων του Εθνικού Κτηματολογίου στα Χανιά όπως και τους τρόπους που ο απλός πολίτης θα μπορεί να εφαρμόσει, για τη σωστή υποβολή των δηλώσεων Ιδιοκτησίας.
Ευκαιρίας δοθείσης, να σημειώσω κι εγώ σαν συνέχεια ορισμένες παρατηρήσεις για την εξέλιξη της όλης διαδικασίας.
Να αρχίσω με επιστημονικούς όρους.
Πραγματικά αν δεν δηλωθεί -έγκαιρα- η ιδιοκτησία, άμεση επίπτωση είναι ο πολίτης να μην μπορεί να προβεί σε οποιαδήποτε δικαιοπραξία αλλά ούτε μπορεί να εκδώσει Οικοδομική άδεια, ακόμα και για περίφραξη!
– Μετέπειτα -αν δηλώσει εκτός προθεσμίας- έχει πρόστιμο!
-Μετέπειτα, θα συμβούν αυτά που αναφέρουν οι συνάδελφοι με την κοινή ανακοίνωση των συλλόγων τους, ότι δηλαδή οι πολίτες θα υφίστανται τεράστια ταλαιπωρία & έξοδα ακόμα και έξοδα δικαστικής διαδικασίας για τη διόρθωση των λαθών, ταλαιπωρία που υφίστανται οι πολίτες και στο εν λειτουργία -από το έτος 2006- Κτηματολόγιο στα Χανιά όπου υπάρχουνε διορθώσεις -16 χρόνια τώρα- κι ακόμα δεν έχει καταστεί Οριστικό και αμετάκλητο το Κτηματολόγιο σύμφωνα με τους ιδρυτικούς νόμους 2308/1195 & 2664/1996.
Ομολογώ ότι πέραν των παραπάνω δεν έχω διακρίνει από την ανάδοχο μελετητική εταιρεία να βρίσκεται τόσο κοντά στον πολίτη και να τον ενημερώνει άμεσα.
Δεν υπάρχει ενημέρωση – πληροφόρηση, οι χώροι υποδοχής σε Αποκόρωνα και Κίσαμο είναι αλήθεια ότι δεν είναι τόσο προσιτοί στον πολίτη, η τηλεφωνική ενημέρωση δεν είναι άμεση και γίνεται με τηλέφωνα σε Αθήνα κ.λπ.
Από όρους πολιτικοκοινωνικούς.
-Υπάρχει σοβαρή επιβάρυνση στον πολίτη, με τα παράβολα που έχουνε θεσπισθεί
-Δημιουργείται η εντύπωση ή είναι όντως αληθής η εντύπωση ότι τη σύνταξη του Κτηματολογίου την πληρώνει αποκλειστικά ο πολίτης!
Το παράξενο -και αυτό πρέπει να υπερτονισθεί -ούτε ένα Δημοτικό Συμβούλιο η Φορέας Αυτοδιοίκησης εχει εκδώσει περί αυτού – ούτε καν τυπική ανακοίνωση!
Θα έλεγα το κράτος εάλω!
Την ίδια στιγμή ο πολίτης -εν μέσω πανδημίας και υπολειτουργίας των πάντων, καλείται να πληρώσει:
• Παράβολα για αντιρρήσεις σε Δασικούς Χάρτες
• Παράβολα για πιστοποιητικά ΤΑΠ – αλλαγή τετραγωνικών.
• Αυξημένο ΕΝΦΙΑ & ΤΑΠ λόγω αλλαγής τετραγωνικών και λόγω τεράστιας αύξησης των αντικειμενικών αξιών – αύξηση μονομερή χωρίς ενημέρωση, χωρίς διαβούλευση, χωρίς καμία δημοτική αρχή να φέρει ουσιαστική αντίδραση!
• Αύξηση απάντων των καταναλωτικών αγαθών εξαιτίας της λεγόμενης ενεργειακής επιβάρυνσης, αύξηση ενοικίων, κόκκινα δάνεια, πλειστηριασμοί κ.λπ.
Ο πολίτης πέραν των παραβόλων πρέπει να πληρώσει ειδικούς για:
1. Σύνταξη Τοπογραφικών διαγραμμάτων σε συντεταγμένες ΕΓΣΑ-87.
2. Να τακτοποιήσει ιδιοκτησιακές εκκρεμότητες, (αποδοχές κληρονομιάς – γονικές παροχές – σύνταξη ένορκων δηλώσεων όπου δεν υπάρχουνε τίτλοι ιδιοκτησίας κ.λπ.).
3. Σύνταξη φακέλου Κτηματολογίου από ειδικούς.
Αλήθεια ποιος φορέας -πλην των αγροτοκτηνοτρόφων- για τους δασικούς χάρτες αγωνίστηκε για την:
• Κατάργηση του παραβόλου του Κτηματολογίου.
• Για το κόστος σύνταξης φακέλου Κτηματολογίου.
• Για το κόστος αντιρρήσεων στους δασικούς χάρτες.
• Για το κόστος φωτο και φυτο ερμηνειών.
• Για το δικαστικό κόστος που αρκετές φορές χρειάζεται στα παραπάνω.
• Για τις υπέρογκες -εν μία νυκτί- (31 Δεκεμβρίου) αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών.
Να σημειωθεί ότι το προηγούμενο πρόγραμμα Κτηματολογίου στα Χανιά (1999-2006) έγινε χωρίς ο πολίτης να πληρώνει ούτε παράβολα ούτε να συντάσει ένορκες δηλώσεις ιδιοκτησίας δεδομένου ότι τότε ήτανε δεκτή η δήλωση χρησικτησίας!
Δημήτρης Λυκ. Καλογεράκης
επίτιμος αγρονόμος –
τοπογράφος μηχανικός Ε.Μ.Π
