■ Αποτύπωση δρόµων από το Τ.Ε.Ε.
∆ρόµοι σε εκτός σχεδίου περιοχές σε Χανιά και Ρέθυµνο µήκους 11.438 χιλιοµέτρων θα αποτυπωθούν σε µια από τις 22 µελέτες για όλη τη χώρα, που δηµοπρατεί το Τεχνικό Επιµελητήριο Ελλάδας.
Με την ολοκλήρωση των µελετών αναµένεται να δοθεί µια διέξοδος, στο χάος που επικρατεί στην εκτός σχεδίου δόµηση ειδικά από τον Φεβρουάριο του 2023 όταν και το ΣτΕ έκρινε αντισυνταγµατική τη σχετική νοµοθεσία.
Όπως δήλωσε στα “Χ.ν.” ο πρόεδρος του ΤΕΕ τµ. ∆υτ. Κρήτης κ. Βασίλης Κοντεζάκης το συγκεκριµένο έργο χρηµατοδοτείται από το “Ταµείο Ανάκαµψης” και έχει χρόνο υλοποίησης τον Ιούνιο του 2026. Για τα Χανιά και το Ρέθυµνο ο προϋπολογισµός της µελέτης είναι 4.453.222 ευρώ.
ΠΑΡΑΛΙΑΚΟ ΜΕΤΩΠΟ ΠΛΑΤΑΝΙΑ – ΑΠΟΚΟΡΩΝΑ
Το µεγαλύτερο πρόβληµα σε ότι αφορά την εκτός σχεδίου δόµηση στο Νοµό Χανίων υφίσταται στο παραλιακό µέτωπο Πλατανιά και Αποκόρωνα, όπου σύµφωνα µε τον πρόεδρο του ΤΕΕ τµ. ∆υτικής Κρήτης θα ήταν καλύτερα να υπάρξει ένα ειδικό χωροταξικό σχέδιο.
«Το ότι ανατέθηκε στο ΤΕΕ να προχωρήσει στην αποτύπωση των δρόµων στις εκτός σχεδίου περιοχές θα βοηθήσει ώστε να πάµε σε µια πιο ξεκάθαρη νοµοθεσία για τα εκτός σχεδίου. Οι δρόµοι εκτός σχεδίου που υφίστανται προ του 1977 θα θεωρηθούν ότι έχουν κοινοχρησία και αυτοί είναι που θα καθορίζουν την οικοδοµησιµότητα για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα, φυσικά µιλάµε για οικόπεδα άνω των 4 στρεµµάτων» υπογραµµίζει ο κ. Κοντεζάκης.
Αυτή τη στιγµή η κατάσταση για τους µηχανικούς είναι κάτι παραπάνω από δύσκολη αφού εκκρεµούν χιλιάδες άδειες στις Υπηρεσίες ∆όµησης όλη της χώρας. «Μετά την κήρυξη ως αντισυνταγµατικού του νόµου από το ΣτΕ το Φεβρουάριο του 2023 όλα είναι “στον αέρα”. Είναι στη διακριτική ευχέρεια των πολεοδόµων και των διευθυντών πολεοδοµίας να δίνουν ή να µην δίνουν άδειες στην εκτός σχεδίου δόµηση. Και ποια είναι τα αποτελέσµατα; Είδατε τι έγινε στην Πολεοδοµία Ρόδου ! Αυτή η δηµιουργική ασάφεια, όταν η νοµοθεσία είναι τελείως ασαφής και στον αέρα έχει τραγικές συνέπειες και για τους πολίτες και για το περιβάλλον. Υπάρχει ένα έλλειµµα δικαιοσύνης κα αυτοί που έχουν τα… “δόντια” και τους γνωστούς µπορούν να διεκπεραιώνουν τις υποθέσεις τους.»
Αναφορικά µε το αν είναι εφικτό η διαδικασία αυτή να ολοκληρωθεί µέχρι το Ιούνιο του 2026 ο πρόεδρος του ΤΕΕ τµ. ∆υτικής Κρήτης ενηµερώνει ότι «έχει γίνει µια προεργασία, υπάρχουν στοιχεία µέσω δορυφορικών φωτογραφιών και παλιών αεροφωτογραφιών. Τεχνικά είναι εφικτό».
Σύµφωνα µε την παρ. 15 του άρθρου 20 του ν.3937/2011 (ΦΕΚ 60/Α) η καταγραφή του υπάρχοντος οδικού δικτύου της χώρας θα γίνει ανά ∆ηµοτική Ενότητα (∆Ε) στις περιοχές εκτός των ρυµοτοµικών σχεδίων των πόλεων, εκτός των ορίων των οικισµών των νοµίµως υφισταµένων προ του έτους 1923 και των οικισµών µέχρι 2000 κατοίκους.
Ζήτηµα για τα αδόµητα σε οικισµούς
Την Τεχνική κοινότητα έχει απασχολήσει έντονα τελευταία τα δηµοσιεύµατα του Αθηναϊκού τύπου (Καθηµερινή) αναφορικά µε το Προεδρικό ∆ιάταγµα που προετοιµάζεται και θα βάζει περιορισµούς στις επεκτάσεις των οικισµών κάτω των 2.000 κατοίκων. Πρόκειται για µια αλλαγή στον τρόπο ορισµού των ορίων καθώς θα αναγνωρίζεται µόνο το κοµµάτι του οικισµού που έχει δηµιουργηθεί πριν το 1983. «∆ιαβάζουµε για το σχέδιο για Προεδρικό διάταγµα που αν ισχύσει θα βρεθούν οικισµοί στον αέρα. Το θέµα “έσκασε” τις τελευταίες ηµέρες και πραγµατικά αδόµητα τµήµατα σε µικρούς οικισµούς κινδυνεύουν. Είναι µια “βόµβα” γιατί σκεφτείτε να έχετε αγοράσει ένα οικόπεδο εντός οικισµού και να είσαι βέβαιος για την αξία του και ότι µπορείς να οικοδοµήσεις, να έχεις δεδοµένο ότι έχει µια αξία πολλών χιλιάδων ευρών και ξαφνικά να ορίζεται πως βρίσκεται σε αδόµητη περιοχή και να µετατρέπεται σε γεωργική γη και µόνο ! Ελπίζω ότι αυτό το πράγµα θα αλλάξει γιατί είναι τραγικό» επισηµαίνει ο κ. Κοντεζάκης.
