» Ανεφάρμοστος ο νόμος με τον οποίο διαφωνεί ο δικηγορικός κόσμος
Να μην εφαρμοστεί ο ν. 4514/2016 που προβλέπει τη συρρίκνωση των κτηματολογικών γραφείων και την κατάργηση των υποθηκοφυλακείων συνεχίζουν να διεκδικούν φορείς των Χανίων.
Yπενθυμίζεται ότι ο νόμος προβλέπει ένα κτηματολογικό γραφείο στο Ηράκλειο και παραρτήματα του στις έδρες των Νομών, με κατάργηση των υποθηκοφυλακίων και ηλεκτρονική εξυπηρέτηση των συναλλασσόμενων. Δεν μπορεί να εφαρμοστεί ακόμα πρακτικά καθώς απαιτεί την προμήθεια πρώτα της απαραίτητης υποδομής (ηλεκτρ. Εξοπλισμό, εκπαίδευση προσωπικού κα.) Εκπρόσωποι τοπικών φορέων από τον Δικηγορικό Σύλλογο Χανιών, το Τεχνικό Επιμελητήριο κα. έχουν στείλει σχετικό έγγραφο στους τρεις κυβερνητικούς βουλευτές ενώ για το ίδιο θέμα ενημέρωσαν προσωπικά την κ. Μπακογιάννη την περασμένη εβδομάδα.
«Στα Χανιά λειτουργούν δύο κτηματολογικά γραφεία, τα κτηματολογικά γραφείο Χανίων για την πόλη των Χανίων και αυτό του Ελ. Βενιζέλου για τις περιοχές Περιβολίων, Μουρνιών, Νεροκούρου, Σούδας, Σταλού, Δαράτσου, Κουνουπιδιανών. Λειτουργούν παράλληλα υποθηκοφυλακεία σε Καστέλι, Κάντανο, Βάμο, Σφακιά που εξυπηρετούν την κοινωνία και το νομικό κόσμο χάρις στην προσπάθεια των συμβολαιογράφων που εργάζονται χωρίς μισθό γιατί το κράτος χρόνια τώρα δεν έχει προσλάβει υποθηκοφύλακες. Γίνεται πολύ καλή δουλειά καθώς χορηγούν άμεσα πιστοποιητικά και λύνουν τα θέματα της καθημερινότητας όπως οι μετεγγραφές ακινήτων κα.» δηλώνει στα “Χ.Ν.” ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Χανίων κ. Γιάννης Δασκαλάκης.
Εξηγώντας τους λόγους που οι φορείς ζητούν να παρθεί πίσω ο ν. 4514/2016 ο κ. Δασκαλάκης σημειώνει πως ουσιαστικά «καταργεί τα υπάρχουσα κτηματολογικά γραφεία και τα υποθηκοφυλακεία και δημιουργεί ένα κεντρικό στο Ηράκλειο και παραρτήματα στις έδρες των Νομών. Η κοινωνία δεν εξυπηρετείται με αυτήν την οργάνωση. Για να κάνει τη δουλειά του σήμερα ένας δικηγόρος, ένας πολίτης, ένας μηχανικός πρέπει να πάει στο κτηματολογικό γραφείο ή στο υποθηκοφυλακείο και να λύσει την υπόθεση του. Αυτό δεν μπορεί να γίνει με ένα κτηματολογικό γραφείο στο Ηράκλειο και παραρτήματα του στις έδρες των Νομών.» Νομικοί τονίζουν πως για να εφαρμοστεί ο ν. 4514/2016 απαιτείται ηλεκτρονική βάση δεδομένων και υλικοτεχνικός εξοπλισμός που δεν υπάρχει, όταν ακόμα και το δημόσιο δεν έχει ξεκαθαρίσει την περιουσία του.
ΤΙ ΖΗΤΟΥΝ ΟΙ ΦΟΡΕΙΣ
Στο έγγραφο τους προς τους βουλευτές οι τοπικοί φορείς σημειώνουν πως αν τελικά γίνει ένα κτηματολογικό γραφείο με έδρα στο Ηράκλειο αυτό δεν εξυπηρετεί καθώς «σε όλους μας είναι γνωστό πόσο ήδη καθυστερεί η καταχώρηση των πράξεων στο παραπάνω γραφείο αν και προς το παρόν είναι επιφορτισμένο με την καταχώρηση συμβολαίων που δεν αφορούν καν το σύνολο του ομωνύμου νομού. Για την περιοχή του ν. Χανίων προβλέπει την λειτουργία ενός μόνο υποκαταστήματος χωρίς όμως ουσιαστικές αρμοδιότητες και αντίστοιχα ελλειπή δομή. Η χώρα μας και ειδικά η περιοχή των Χανίων , περιοχή που στη μεγάλη έκτασή της δεν έχει ακόμη κτηματογραφηθεί χρειάζεται μία δομή που να βοηθά και όχι να κωλύει την αξιοποίηση της δημόσιας και ιδιωτική περιουσίας .Nα ενθαρρύνει τις επενδύσεις στο χώρο της ακίνητης περιουσίας με αξιοπιστία και ασφάλεια. »
Για το λόγο αυτό οι φορείς προτείνουν μεταξύ άλλων:
• Τη διατήρηση του υφιστάμενου καθεστώτος στα υποθηκοφυλακεία και στα κτηματολογικά γραφεία.
• Τη στελέχωση των κτηματολογικών γραφείων τουλάχιστον από ένα μηχανικό με γνώσεις τοπογραφίας για την εξέταση των αιτήσεων που επιφέρουν μεταβολές στον κτηματολογικό χάρτη.
• Την επίλυση των μείζονων θεμάτων τοπογραφικής αποτύπωσης από την κεντρική υπηρεσία όπως λ.χ. μετακίνηση ολόκληρων οικοδομικών τετραγώνων, επεξεργασία τοπογραφικών υποβάθρων άλλων δημόσιων υπηρεσιών.
• Την κατάργηση του αμάχητου τεκμηρίου όπου προβλέπεται από το ν. 2664/1998.
• Τη διενέργεια διαγωνισμού κάλυψης των υφιστάμενων κενών υποθηκοφυλάκων.
• Την ολοκλήρωση της μηχανογράφησης των αρχείων των αμίσθων υποθηκοφυλακείων.
• Σταδιακές συγχωνεύσεις υποθηκοφυλακείων-κτηματολογικών γραφείων ανάλογα με τον αριθμό των εισερχόμενων πράξεων.
Σημειώνεται πάντως ότι το Συμβούλιο της Επικρατείας με απόφαση του τον περασμένο Σεπτέμβριο απέρριψε την προσφυγή των υποθηκοφυλάκων στη νέα μορφή του κτηματολογίου και στη μεταφορά της περιουσίας τους και των αρμοδιοτήτων τους στην “Ελληνικό Κτηματολόγιο Α.Ε.”.
