Τη μεγαλύτερη αύξηση στην καλοκαιρινή ζήτηση σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σημειώνει η Κρήτη με το ποσοστό να κυμαίνεται για το τρίμηνο Ιουνίου – Αυγούστου στο 306%.
Παράλληλα, για τη φετινή τουριστική σεζόν η Ελλάδα καταγράφει αύξηση της ζήτησης για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά 232% σε σχέση με το 2021.
Τα παραπάνω επισημάνθηκαν, μεταξύ άλλων, στο 4ο BnB Greece Conference που πραγματοποιήθηκε στις 12 Απριλίου στο Divani Caravel στην Αθήνα.
Σύμφωνα με διακεκριμένα στελέχη της αγοράς από την Ελλάδα και το εξωτερικό το 2022 αναμένεται να είναι μια εξαιρετική χρονιά για τη βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα.
Συγκεκριμένα, η Ελλάδα καταγράφει αύξηση της ζήτησης κατά 232% σε σχέση με το 2021, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε η Martha Wilson από την AirDNA, εταιρεία καταγραφής στοιχείων κρατήσεων στις πλατφόρμες Airbnb και Vrbo. Μάλιστα, την περίοδο από τον Οκτώβριο του 2021 έως τον Φεβρουάριο του 2022, η ζήτηση για την Ελλάδα ήταν αυξημένη κατά μέσο όρο κατά 11,7% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο διάστημα του 2019, δηλαδή προ πανδημίας. Την ίδια στιγμή, η Ευρώπη σημειώνει κατά μέσο όρο αύξηση της τάξης του 2,6%.
Ειδικότερα για το καλοκαιρινό τρίμηνο Ιουνίου – Αυγούστου, η ζήτηση είναι υπερδιπλάσια από πέρυσι. Τη μεγαλύτερη αύξηση στην καλοκαιρινή ζήτηση σημειώνουν η Κρήτη (306%) και τα Δωδεκάνησα (302%). Ακολουθεί η Αθήνα με αύξηση 248%, οι Κυκλάδες με αύξηση 233% και το Ιόνιο με 230%. Πολύ καλές επιδόσεις εμφανίζουν επίσης η Θράκη (+216%), οι Σποράδες (+215%), τα νησιά του Βορειοανατολικού Αιγαίου (+188%), η Ήπειρος (+157%), η Θεσσαλία (+153%), η Πελοπόννησος (+135%), η Μακεδονία (+132%) και η Κεντρική Ελλάδα (+109%).
Επιπλέον, την περασμένη χρονιά, η βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα κατάφερε να ανακτήσει το 94,4% των εσόδων του 2019.
Την πολύ αυξημένη ζήτηση για την Ελλάδα επιβεβαίωσε και ο Simon Lehmann, της εταιρείας συμβούλων βραχυχρόνιας μίσθωσης AJL Atelier. Τόνισε ότι μέσα στα δύο χρόνια (2020 – 2021) της πανδημίας, υπερδιπλασιάστηκε ο αριθμός των ανθρώπων οι οποίοι έκαναν κράτηση σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Επεσήμανε δε ότι οι διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης πρέπει να αυξήσουν τον επαγγελματισμό τους προκειμένου να ικανοποιήσουν τις αυξημένες απαιτήσεις των ταξιδιωτών και να εξασφαλίσουν μια βιώσιμη ανάπτυξη.
Αξιοσημείωτο είναι επίσης ότι το 2021, το 43% των ταξιδιωτών επέλεξε για πρώτη φορά κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Μάλιστα τα τρία τέταρτα αυτών σχεδιάζουν να συνεχίσουν να τα επιλέγουν τουλάχιστον για τα μισά τους ταξίδια στο μέλλον. Αυτό αποκάλυψε ο Enrique Planas από τη Holidu, πλατφόρμα αναζήτησης καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Δίνοντας στοιχεία συγκεκριμένα για την Ελλάδα, ο κ. Planas ανέφερε ότι η μέση διάρκεια διαμονής είναι 9 νύχτες. Ο μέσος αριθμός ταξιδιωτών είναι 4 άτομα, οι οποίοι ξοδεύουν κατά μέσο όρο 1878 ευρώ στο ταξίδι τους.
Στις ανάγκες των σύγχρονων ταξιδιωτών επικεντρώθηκε ο Senior Director του Ομίλου Expedia για την περιοχή EMEA, James Cassidy. Όπως ανέφερε στο 4ο BnB Greece Conference, το 75% των επισκεπτών της πλατφόρμας Vrbo του Ομίλου, ταξιδεύουν με την οικογένειά τους ή σε ομάδες τριών ατόμων και άνω. Οι σύγχρονοι ταξιδιώτες επιθυμούν να μένουν περισσότερο στον προορισμό, θέλουν να νιώθουν σαν στο σπίτι τους και θέλουν να έχουν ενεργή επικοινωνία με τον οικοδεσπότη. Αυτές είναι ανάγκες που μπορεί να ικανοποιήσει ένα κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Μάλιστα τα Χανιά συγκαταλέγονται μέσα στις 10 κύριες αγορές στην Ελλάδα για τη Vrbo μαζί με το Νότιο Αιγαίο, το Ιόνιο, το Ρέθυμνο, η Αττική η Πελοπόννησος, το Ηράκλειο, το Λασίθι, η Ρόδος και η Θεσσαλία. Οι κύριες αγορές προέλευσης τουριστών είναι η Γερμανία (25%), το Ηνωμένο Βασίλειο (24%), οι ΗΠΑ (19%), η Γαλλία (12%) και η Ολλανδία (3%).
“ΧΑΡΑ” ΓΙΑ ΤΑ ΚΡΑΤΙΚΑ ΤΑΜΕΙΑ
Ο κ. Απόστολος Μπούτος, Σύμβουλος του Διοικητή της ΑΑΔΕ και ο κ. Άγγελος Κούρος, προϊστάμενος του Αυτοτελούς Τμήματος Συντονισμού Μεταρρυθμιστικών Δράσεων και Επικοινωνίας της Ανεξάρτητης Αρχής, απάντησαν σε κρίσιμες ερωτήσεις που αφορούν τον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Όπως ανέφεραν χαρακτηριστικά, το 2018, την πρώτη χρονιά που εφαρμόστηκε το Μητρώο Ακινήτων, τα κρατικά έσοδα υπερ-τετραπλασιάστηκαν σε σύγκριση με τα δύο προηγούμενα χρόνια, καταδεικνύοντας τόσο τη δυναμική του κλάδου όσο και τη συμμόρφωση των ίδιων των διαχειριστών με τον κρατικό κανονισμό.
Μετά και την υπογραφή μνημονίου συνεργασίας με όλες τις μεγάλες πλατφόρμες, οι οποίες παρέχουν στοιχεία για τις καταχωρίσεις αλλά και τις κρατήσεις, ολοκληρώνεται η διασταύρωση των στοιχείων. Στις αρχές του καλοκαιριού θα σταλεί ενημέρωση στις πλατφόρμες για το ποιες καταχωρίσεις δεν έχουν καθόλου ή έχουν λάθος Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Στη συνέχεια οι πλατφόρμες θα ζητήσουν από τους διαχειριστές να προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις. Όσοι δεν συμμορφωθούν θα ενημερωθούν ότι οι καταχωρίσεις τους θα αφαιρεθούν.
Νέο Δ.Σ. για τη STAMA
Το νέο Διοικητικό Συμβούλιο του Συνδέσμου Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων STAMA αναδείχθηκε μετά τη διεξαγωγή της ετήσιας γενικής συνέλευσης των μελών του Συνδέσμου και τις εκλογές που έγιναν τη Δευτέρα 11 Απριλίου στο Divani Caravel Hotel.
Το νέο πενταμελές διοικητικό συμβούλιο που προέκυψε από τις αρχαιρεσίες και τα αναπληρωματικά του μέλη είναι το ακόλουθα:
1. Πρόεδρος: Γαβαλάς Νάσος, CEO MINT (Αθήνα)
2. Αντιπρόεδρος: Δημήτρης Ρίζος, CEO Homm (Αθήνα)
3. Γραμματέας: Κωνσταντίνος Κιάμος, CEO UPSTREET (Αθήνα)
4. Ταμίας: Τσαντικίδης Νικόλαος, CEO Trustate (Θεσσαλονίκη)
5. Μέλος ΔΣ: Χρηστάκης Στέλιος, CEO Tourmie STAY (Ηράκλειο)
Αναπληρωματικά μέλη
1. Κανελλόπουλος Γιώργος, CEO Meno Rentals
2. Θεοχάρης Μιχαηλίδης, CEO Villa Rentals
3. Αργυράκης Βασίλης, CEO See Greece
4. Παλάντζας Λάμπρος, CEO Home Plus
5. Αποστολόπουλος Νάσος, CEO Welcome Host
