Κύριε διευθυντά,
στο τελευταίο Δημοτικό Συμβούλιο μετά από πρόταση του δημάρχου, πάρθηκε απόφαση για αγορά του στρατοπέδου Μαρκοπούλου, έναντι του τιμήματος των 1.950.000€. Ταυτόχρονα λήφθηκε απόφαση για λήψη δανείου για να καλυφθεί αυτή η αγορά.
Το τίμημα βασίστηκε σε εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Σύμφωνα με την εισήγηση, αυτή η εκτίμηση βασίστηκε στο master plan, που είχε γίνει το 2019 μετά την απόφαση 520/2018 του Δ.Σ. με την οποία δινόταν συντελεστής δόμησης 0,20.
Αρχικά λοιπόν διαπιστώνουμε ότι η εκτίμηση που έδωσε το ποσόν των 1.950.000€ έχει βασιστεί σε λάθος στοιχεία, αφού έχει αλλάξει ο συντελεστής δόμησης από 0,20 σε 0,10. Επομένως και το master plan, δηλ. το σχέδιο αξιοποίησης του χώρου με εστιατόρια, πολιτιστικά κέντρα, χώρους συνάθροισης κοινού κλπ, δεν μπορεί να εφαρμοστεί ούτε προφανώς και τα έσοδα που υπολόγιζε. Με ποια λογική χρησιμοποίησε λοιπόν η δημοτική αρχή ένα ανεφάρμοστο σχέδιο; Ποια θα ήταν η εμπορική αξία του ακινήτου με μισό συντελεστή από όσο υπολογίστηκε; Μήπως πολύ μικρότερη; Είναι δυνατόν να γίνονται τέτοια τραγικά λάθη και μάλιστα εις βάρος του χανιώτικου λαού, που αυτός τελικά θα χρεωθεί όχι το 1.950.000€ αλλά τα 2.500.00€ λόγω των τόκων;
Εμείς ως κίνημα πολιτών πάντα υποστηρίζαμε ότι το στρατόπεδο Μαρκοπούλου πρέπει να παραχωρηθεί δωρεάν. Είναι αδιανόητο να δίνει ο Δήμος Χανίων στο κράτος τόσα χρήματα. Ακόμα όμως και αν το αγοράσει ο Δήμος, θα πρέπει να βασιστεί σε πραγματικά στοιχεία και όχι φανταστικά. Σήμερα το στρατόπεδο Μαρκοπούλου είναι εντός σχεδίου. Αν ήθελε λοιπόν η δημοτική αρχή να φτιάξει το καλύτερο πάρκο της Ελλάδας (όπως ισχυρίζεται) δεν θα το έβαζε στο σχέδιο, δεν θα του έδινε συντελεστή δόμησης και κάλυψης, θα το άφηνε εκτός σχεδίου και θα έκανε διαχειριστική μελέτη όπως γίνεται τώρα στους Αγίους Αποστόλους. Προφανώς στην περίπτωση αυτή το τίμημα θα ήταν πολύ μικρότερο.
Το ζήτημα της διεκδίκησης δεν έχει σταματήσει εδώ, αφού είναι μπροστά μας το θέμα των χρήσεων. Το υπέρογκο ποσόν όμως που θα δώσει ο Δήμος (αν τελικά το δώσει) είναι βαρίδι, αφού είναι ο δούρειος ίππος για να μπει εισιτήριο σε κάθε χρήση, ακόμα και στα παιδικά γήπεδα 5×5. Οι πολίτες όμως δεν θα το αποδεχτούν αυτό αφού χρειάζονται χώρο πρασίνου και άθλησης, Δημόσιο, ανοιχτό και με ελεύθερη πρόσβαση και δεν θα πάψουν να το διεκδικούν.
Γιάννης Τσουκάτος
αρχιτέκτων μηχανικός
υποψήφιος με την Λαϊκή Συσπείρωση
Δήμου Χανίων
