Σειρά ακινήτων στην παλιά πόλη των Χανίων και στη Νέα Χώρα, περιλαμβάνει το πλάνο του Ισραηλινού Επενδυτικού Ομίλου που συμμετέχει στο σχέδιο ξενοδοχοποίησης των ιστορικών κτηρίων στον λόφο Καστέλι.
Oψεις του επενδυτικού αυτού σχεδίου παρουσιάζονται στην ιστοσελίδα http://www.greekhouse.co.il/ η οποία απασχόλησε το τελευταίο διάστημα την τοπική -και όχι μόνον επικαιρότητα- καθώς στις γραφικές απεικονίσεις που παρουσίασε, περιελάμβανε πέραν του ξενοδοχείου, μεγάλους χώρους εστίασης, ακόμα και πισίνες πάνω στα βυζαντινά τείχη!
Στόχος της ιστοσελίδας αυτής, που τελεί υπό την αιγίδα του Εμπορικού Επιμελητηρίου Ισραήλ-Ελλάδας, είναι η προσέλκυση επενδυτών, ώστε να συμμετέχουν σε διάφορες συμφωνίες στις οποίες συμμετέχει ο συγκεκριμένος όμιλος. Αντίστοιχα σχέδια στην υπόλοιπη Ελλάδα υλοποιήθηκαν με χρήση του επενδυτικού νόμου, με κρατική δηλαδή ενίσχυση.
ΤΙ ΕΧΟΥΝ ΣΤΑ ΧΑΝΙΑ
Σύμφωνα με τη συγκεκριμένα ιστοσελίδα, στα Χανιά ο όμιλος συμμετέχει:
• στο ξενοδοχείο “Ambassador Residence” στην παλιά πόλη των Χανίων
• στο ξενοδοχείο “Scala de Faro” στην παλιά πόλη των Χανίων
• στο σχέδιο “Κόκκινο Σπίτι” που αφορά ανέγερση επταώροφου κτηρίου με διαμερίσματα στη Νέα Χώρα. Πρόκειται για χώρο πίσω από την οικία Πρέβε, το επενδεδυμένο με κόκκινα τούβλα κτήριο στη Νέα Χώρα. Ο Πέτρος Πρεβέ, υπήρξε πρόξενος της Γαλλίας στις αρχές του 1900 και κτηματίας, κατέχοντας μεγάλες εκτάσεις στην περιοχή της Νέας Χώρας. Η οικία του στη Νέα Χώρα, έχει χαρακτηριστεί νεότερο μνημείο.
• σε συγκρότημα «τουρισμού και αναψυχής» στα Ντουλιανά με «δικαιώματα δόμησης 1.400 τετραγωνικών μέτρων»
• σε «τουριστικό και ξενοδοχειακό συγκρότημα» στον λόφο Καστέλι στην παλιά πόλη των Χανίων.
ΤΙ ΘΕΛΟΥΝ ΝΑ ΚΑΝΟΥΝ
ΣΤΟ ΚΑΣΤΕΛΙ
Όπως αναφέρει η συγκεκριμένη σελίδα για τον ιστορικό χώρο που έχει παραχωρηθεί στο Πολυτεχνείο στον λόφο Καστέλι, προβλέπετει «τουριστικό και ξενοδοχειακό συγκρότημα σε μια περιοχή 4 ντούναμ (σ.σ. οθωμανική μονάδα μέτρησης εκτάσεων) σε ένα βράχο που βλέπει στη θάλασσα. Το συγκρότημα απέχει 3 λεπτά με τα πόδια από τα ενεργά ξενοδοχεία του ομίλου». Το σχέδιο προβλέπει ότι θα ανακαινιστεί ένα από τα κτήρια, και θα δημιουργηθεί ξενοδοχείο 40 δωματίων με θέα στη θάλασσα. Το δεύτερο κτήριο θα χρησιμοποιείται ως αίθουσα συνεδρίων και εκθέσεων και «στον ανοιχτό χώρο του βράχου» θα ανοίξει ένα εστιατόριο και μπαρ που θα χρησιμοποιείται και για γαμήλιες εκδηλώσεις.
“ΜΠΑΙΝΟΒΓΑΙΝΕΙ”
Η ΠΙΣΙΝΑ ΣΤΑ ΤΕΙΧΗ
Αλγεινή εντύπως προκάλεσε η γραφική απεικόνιση με την πισίνα πάνω στα βυζαντινά τείχη, η οποία άρον – άρον “κατέβηκε” χθες, ενώ τροποποιημένο είναι και το αρχιτεκτονικό σχέδιο που αρχικά προέβλεπε μεγάλους χώρους εστίασης. Τα νέα αυτά προσχέδια αναρτήθηκαν στην ιστοσελίδα που έβγαλε στον “αέρα” χθες η Belvedere, εταιρεία με την οποία δηλώνει η Σύγκλητος του Πολυτεχνείου ότι υπέγραψε το συμβόλαιο εκχώρησης των ιστορικών κτηρίων στον λόφο Καστέλι.
Η “ΜΕΓΑΛΗ ΕΙΚΟΝΑ”
Όπως διαφαίνεται, ο όμιλος δείχνει να έχει στο μυαλό του μια ενιαία διαχείριση των τριών ξενοδοχείων του μέσα στην παλιά πόλη. Μένει πλέον να φανεί (εάν προχωρήσει η ξενοδοχοποίηση της μεραρχίας) αν θα κινηθεί στη λογική του “all inclusive” (βραχιολάκια) και θα αν τους… ανοίξει η όρεξη για αγορά περισσότερων ακινήτων στον λόφο Καστέλι.
Σε γενικές γραμμές, ένα ξενοδοχείο “all inclusive” προϋποθέτει μεγάλους χώρους διαμονής, εστίασης και παρασκευής φαγητού. Θεωρείται δύσκολο να υπάρξει κάτι τέτοιο στην παλιά πόλη των Χανίων, εκτός αν γίνουν μαζικές αγορές κτηρίων.
Αν η επενδυτική κίνηση αυτή συνδυαστεί με οργάνωση πτήσεων από ξένες χώρες, όπως το Ισραήλ, τότε ο επενδυτής θα εξασφαλίζει σταθερή πελατεία “βρέξει – χιονίσει” χωρίς να προβληματίζεται για το αν το αεροδρόμιο Χανίων είναι ελκυστικό για αεροπορικές εταιρείες.
Σημειωτέον ότι η πλειοψηφία των ξενοδοχείων στην παλιά πόλη, έζησε… μεγάλες δόξες στις εποχές της Ryanair, ενώ σήμερα οι πτήσεις χαμηλού κόστους έχουν “εξαφανιστεί” από το αεροδρόμιο Δασκαλογιάννης.
Μένει λοιπόν να αποδειχθεί αν η εμφάνιση ενός επιθετικού “παίκτη” στην παλιά πόλη των Χανίων, θα αφήσει περιθώρια στα μικρά τοπικά ξενοδοχεία και στον κλάδο της εστίασης γενικότερα. Όσο για τη… μεγάλη εικόνα, αυτή θέτει ένα βασικό ερώτημα:
Από την γενικότερη “επέλαση” επενδυτών στην παλιά πόλη, τι θα μείνει τελικά στα Χανιά και που είναι διατεθειμένη η ίδια η πόλη να βάλει ένα όριο.
Εν αναμονή της επίσκεψης Πομπέο στα Χανιά, Παρασκευάς Περάκης και Γιώργος Ουντράκης αναρωτιούνται αν υπάρχει ξενοδοχείο που μπορεί να τον φιλοξενήσει στην πόλη μας.
