Με πτώση της τάξης του 3,8% στην Πληρότητα, του 2,9% στο Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (Rev Par) και με οριακή θετική αλλαγή (1,0%) στη Μέση Τιμή Δωματίου έκλεισε, όπως αναφέρει σε σχετικό ρεπορτάζ η Ναυτεμπορική, το α’ εξάμηνο του 2019 για τα ξενοδοχεία της Αθήνας, ενώ από την άλλη πλευρά οι διεθνείς αεροπορικές αφίξεις στο αεροδρόμιο της πρωτεύσας «Ελευθέριος Βενιζέλος» καταγράφουν σημαντική άνοδο μέχρι και 20%, σύμφωνα με τα στοιχεία του Μαΐου.
Η διαφορά αυτή μεταξύ των αφίξεων και των πληροτήτων των ξενοδοχειακών μονάδων αποτυπώνει, σύμφωνα με τους ξενοδόχους, την υπερπροσφορά καταλυμάτων τύπου Airbnb τα οποία φαίνεται να απορροφούν όλο και μεγαλύτερο μέρος της τουριστικής πίτας στην πρωτεύουσα.
Σύμφωνα με τα μηνιαία δελτία ΕΞΑΑΑ και GBR Consulting και με τα στοιχεία κίνησης και απόδοσης ξενοδοχείων, ειδικά η πληρότητα των ξενοδοχείων το εξάμηνο έκλεινε αρνητικά (και) ανά μήνα, σε ποσοστά έως και -8.6%, κάτι που επιβεβαιώνει όσα επισημάνουμε από τα τέλη του 2018, κυρίως για την υπερπροσφορά κλινών στην Αθήνα, όλων των τύπων καταλυμάτων, αλλά και για αλλαγή του κλίματος σε ό,τι αφορά τη σχέση προσφοράς – ζήτησης, αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση της Ένωσης των ξενοδόχων.
Από πλευράς μας, αναφέρει η ΕΞΑΑΑ, επισημαίνουμε πως η Αθήνα δέχεται το μεγαλύτερο όγκο αφίξεων επισκεπτών (περίπου 8.200.000 επισκέπτες), ως η σημαντικότερη διεθνής πύλη εισόδου στη χώρα μας. Πολλοί εξ αυτών συνεχίζουν και προς λοιπούς προορισμούς, αλλά σε κάθε περίπτωση τα στοιχεία που καταγράφουν αύξηση των αφίξεων επισκεπτών στο αεροδρόμιο τα τελευταία χρόνια δεν συνάδουν με την τόσο μεγάλη απόκλιση και τις εντυπωσιακά πτωτικές τάσεις που καταγράφονται από τα τέλη του 2018 στην πληρότητα των ξενοδοχείων της Αθήνας.
Άναρχη τουριστική ανάπτυξη
Η πολιτεία (ηγεσία Τουρισμού και εμπλεκόμενα υπουργεία), η τοπική κοινωνία (Περιφέρεια – Δήμοι), αλλά και οι τουριστικοί φορείς οφείλουν πλέον να συνεργαστούν στενά μεταξύ τους προκειμένου να αντιμετωπιστεί εγκαίρως το μείζον ζήτημα της άναρχης τουριστικής ανάπτυξης στην Αθήνα που μαζί με όλα τα παράπλευρα και χρόνια προβλήματα (ασφάλεια – καθαριότητα – ειδική υποδομή κ.λπ.) υποσκάπτουν τη σύγχρονη και ανταγωνιστική τουριστική ταυτότητα της πόλης μας, τονίζουν οι ξενοδόχοι της Αθήνας.
Απαιτείται τουριστικός επανασχεδιασμός, νέοι στόχοι με βάση τις καταγεγραμμένες προτεραιότητες και φυσικά, στρατηγική (μεσοπρόθεσμης και μακροπρόθεσμης) περαιτέρω ανάπτυξης του Τουρισμού της Αθήνας – Αττικής. Από πλευράς ΕΞΑΑΑ, υπάρχουν συγκεκριμένες θέσεις και προτάσεις καθώς έχουμε εργαστεί με αυτή τη προσέγγιση και προς αυτή τη κατεύθυνση, επί σειρά ετών, προστίθεται στην ανακοίνωση.
Σύμφωνα με τα μηνιαία δελτία ΕΞΑΑΑ και GBR Consulting, η πληρότητα των ξενοδοχείων κατά τους έξι πρώτους μήνες του τρέχοντος έτους κινήθηκε σε -7,8% τον Ιανουάριο, -1,9% τον Φεβρουάριο, -8,6% τον Μάρτιο, -1,3% τον Απρίλιο, -3,2% τον Μάιο και -0,9% τον Ιούνιο. Η μέση τιμή δωματίου και το rev par επίσης παρουσίασαν έντονες αναταράξεις από μήνα σε μήνα σημειώνοντας πτωτική πορεία τον μήνα Ιούνιο σχεδόν κατά 5%. Σημειώνουμε πως ο Ιούνιος, ο οποίος διατήρησε οριακά (+0.9%) την πληρότητα του περσινού Ιουνίου, ως καλοκαιρινός μήνας θεωρείται μήνας αιχμής.
Καλησπέρα σας,
Το ότι η βραχυχρόνια μίσθωση “αδειάζει” τα ξενοδοχεία είναι ένα άρθρο απλά για να δημιουργήσει εντυπώσεις υπέρ των ξενοδοχείων.
Οι επισκέπτες που επιλέγουν να πάνε σε Airbnb αν δεν υπήρχαν δεν θα ερχόντουσαν καν να μείνουν σε ξενοδοχεία. Γιατί πολύ απλά δεν θα έμεναν σε ξενοδοχεία.
Αν ψάξετε λίγο τα στοιχεία το 10% παγκοσμίως προτιμά διαμερίσματα από ξενοδοχεία γιατί η παγκόσμια τάση του marketing είναι το προσωποποιημένο marketing.
Υπάρχουν στοιχεία που αποδεικνύουν ότι το Airbnb βοηθάει τα ξενοδοχεία ν αυξήσουν τις κρατήσεις τους και μπορούν να λειτουργήσουν αρμονικά ως δύο σταθεροί πυλώνες του τουρισμού. Αρκεί να υπάρχουν κανόνες και στους δύο.